Kaufpreis 295.000 €
22047 Hamburg
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Wandsbek ist bereits seit Jahrzehnten bei Jung und Alt beliebt, nicht zuletzt durch die Nähe zum Hamburger Zentrum. aber eben auch aufgrund der zahlreichen Parks und Grünflächen.Beste Infrastruktur durch verschiedene U- und S-Bahnlinien, Buslinien sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls von Vorteil: Die A24 Richtung Berlin, bzw. die A1 in Richtung Lübeck/Ostsee erreicht man in ca. 8 min.Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Objekt: Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in mitten einer großen Parkähnlichen Anlage in 2. Reihe. Trotz der ruhigen Lage findet man in der Nachbarschaft alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Sie wurde 2018 zuletzt renoviert und zeichnet sich durch eine sehr geschmackvolle, moderne und hochwertige Ausstattung aus.Es wurde hochwertiges Vinylparkett verlegt und das Bad renoviert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine sehr hochwertige, geschmackvolle Einbauküche.Das Wohngeld beträgt aktuell 343 €. Im Wohngeld sind bereits die Heizkosten, sowie Warmwasser und die monatlichen Rücklagen von 53,25 € enthalten. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
