Kaufpreis 149.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Das "Haus Atlantic" befindet sich in erster Reihe direkt am Döser Sandstrand. Der Kurpark mit dem Döser Verantstaltungszentrum sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In die Cuxhavener Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangt man schnell per Bus oder Auto. Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung durch die A27 Richtung Bremen sowie die B73 Richtung Hamburg gegeben. Ausstattung: - inkl. Inventar- Schwimmbad und Sauna- Waschraum- PKW-Stellplatz- Balkon Objekt: Dieses Ferienappartement befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Atlantic in Döse, nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt. Bei einer Wohnfläche von ca. 34 m² verteilen sich das Duschbad, der Flur und der offene Wohn-/Schlafbereich mit Küchennische und Zugang zum großen Balkon. Die Wohnung ist top saniert und wird möbliert verkauft. Erst im März 2024 wurde sie vollständig von einem Innenarchitekten-Team modern und gemütlich eingerichtet, so dass einer sofortigen Vermietung mit Beginn der Saison oder auch Eigennutzung nichts mehr im Wege steht. Im Zuge der Sanierung in 2023 wurden sämtliche Fußbodenbeläge erneuert (Eiche, gebürstet, geölt), die Elektroinstallation erneuert, alle Innenwände mit Glattspachtel und weißem Anstrich versehen, eine neue Innentür verbaut und das Bad neu teilgefliest sowie Einbauspots verbaut. Das "Haus Atlantic" selbst verfügt über ein modernes, beheiztes Schwimmbad, einen kleinen Fitnessraum, eine Sauna mit Solarium sowie einen Tischtennisraum. Des Weiteren steht ein Serviceraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) zur Verfügung. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus zugeordnet. Rundum eine gefragte Ferienimmobilie (Vermietung zulässig, da baurechtlich Sondergebiet) in bevorzugter Lage am Strand, welche ich Ihnen gerne persönlich präsentiere. Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie denken über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 007 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
