Kaufpreis 1.236.000 €
82205 Gilching
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 1.236.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie sich und Ihrer Familie den Wohntraum in Gilching/Geisenbrunn!Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.Die Fertigstellung des Hauses ist für 2025 vorgesehen.Lichtdurchflutete Räume und sonniger Süd/West-garten.Die Ausrichtung der Häuser nach Süd/West sichert Ihnen Gartensonne von früh bis spät. Große bodentiefe Fenster + optimale Raumaufteilung bieten lichtdurchflutete Lebens-Räume. Ausstattung: Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Ausstattung ausgerüstet.Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv Ihr Traumhaus planen und mitgestalten.Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:• Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)• Massivbauweise (Stein auf Stein)- Keller• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation• 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung• Rollläden elektrisch• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)• Fußbodenheizung (Pedotherm)• Be- und Entlüftungsanlage (Lunos)• Malerarbeiten im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss• Etagentreppe aus massivem Buchenholz• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss• 1 Bad im Obergeschoss• Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)• Bodenbelag im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss(wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)• Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner • Ladevorbereitung für E Auto• Vorbereitung für PV-Anlage• alle Erdarbeiten (Aushub, Anfüllung, Abtransport) • Terrasse• Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)Fordern Sie einfach die ausführliche Baubeschreibung an!Als Käufer erhalten Sie folgende Sicherheitsleistungen von der Baufirma:?Festpreisgarantie?Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €?Vertragserfüllungsbürgschaft/Baufertigstellungsbürgschaft?Haftpflichtversicherung/Feuerrohbauversicherung/Bauleistungsversicherung?Blower-Door-Test?Baugrundgutachten?Baugutachter vom VQC?Geprüfte Bonität durch Creditreform Lagebeschreibung: Der Standort befindet sich in Gilching/Geisenbrunn, einer Gemeinde im Landkreis Starnberg in Bayern, Deutschland. Gilching/Geisenbrunn liegt westlich von München und ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung, seine grünen Flächen und die Nähe zur Natur.Der Standort ist eine ruhige und familienfreundliche Straße. Gilching ist bekannt für seine angenehme Wohngegend, die eine Kombination aus grünen Flächen und guter Infrastruktur bietet. Der Standort zieht Bewohner mit ihrer entspannten Atmosphäre an.Die Straße selbst ist von hübschen Häusern mit gepflegten Gärten geprägt. Die Architektur ist vielfältig. Dies verleiht dem Standort einen charmanten und gemütlichen Charakter.Die Verkehrsanbindung in Gilching/Geisenbrunn ist hervorragend. Es gibt die S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Autobahn A96 und Bundesstraßen sind gut erreichbar, was Pendeln und Reisen in die umliegenden Gebiete erleichtert.Zusammenfassend bietet der Standort in Gilching/Geisenbrunn eine ideale Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Die harmonische Verbindung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Infrastruktur macht die Straße zu einem attraktiven Ort für Menschen, die ein entspanntes Leben suchen. Provision: provisionsfrei
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