Kaufpreis 465.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 6
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 6
Größe: 119 m2
Baujahr: 1937/1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohnhaus: Das Haus wurde 1937 erbaut und 1971 durch einen Anbau vergrößert und renoviert (u.a. Fenster). Es wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Wie im Energieausweis ersichtlich, ist eine Modernisierung zwecks Verbesserung der Energieeffizienz sinnvoll.Das Haus besticht durch einen schönen, naturnahen Garten und ein gemütliches Gartenhaus mit offenem Kamin. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Mailing-Feldkirchen liegt zentrumsnah und verfügt über eine sehr gute Busanbindung zur Innenstadt und zum Westpark. Die Autobahnauffahrten zur A9 sind in kürzester Zeit zu erreichen, dennoch liegt das Haus sehr ruhig im alten Ortskern. Raumaufteilung: Im EG befinden sich die Küche, ein offenes Ess- und Wohnzimmer (mit Holzofen) sowie ein großzügiges Schlaf- oder anderweitig nutzbares Zimmer. Ein vollwertiges Bad mit separatem WC ist ebenfalls vorhanden.Im 1. OG befinden sich ein Bad mit Dusche sowie 3 Zimmer. Das Dachgeschoss ist im Bereich des Anbaus beheizt ausgebaut.Im Keller ist eine großzügige Waschküche vorhanden. Neben dem Heizungskeller gibt es zwei beheizte, geflieste Kellerräume mit Fenster.Der Garten mit großem Apfelbaum und Gemüsebeeten bietet verschiedene Nutzflächen (Fahrradeinstellplatz, Holzlagerplatz, Schuppen). Das schöne Gartenhaus ist mit einer gemütlichen und großzügigen Sitzgruppe und einem offenen Kamin ausgestattet. Provision: provisionsfrei
