Kaufpreis 125.000 €
39343 Erxleben
Größe 675 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Größe: 675 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich im Landkreis Börde am Rande des Dorfes Uhrsleben innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft Flechtingen. Die dörfliche Wohnlage wird durch Mehrfamilienhäuser und Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie landwirtschaftliche Hofstellen geprägt. Uhrsleben liegt etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, ca. 20 Kilometer von Haldensleben sowie ca. 50 Kilometer von Wolfsburg und ca. 8 km von Helmstedt entfernt. Die Entfernung zur BAB-Anschlussstelle Eilsleben beträgt etwa einen Kilometer. Der nächste Bahnanschluss ist in ca. 9 min Fahrtweg in Eilsleben zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs:- mehrere Discounter in Erxleben (ca. 3 km)Ärzte, Apotheken, Restaurants, Grund- und weiterführende Schulen, Discounter, Baumärkte, Tankstellen, etc.- Helmstedt (ca. 8 km)- Flechtingen (ca. 15 km) Ausstattung: In den Wohnungen befinden sich teilweise Dielenböden und Steinholzböden mit Plattenbelägen, zum Teil sind auch Fliesenböden vorhanden. Einige Mieter haben auf eigene Kosten Teppichbodenbeläge, Laminatböden und Fliesenböden verlegt. Fenster: Überwiegend sind einfach verglaste Holzfenster vorhanden, teilweise isolierverglaste Kunststofffenster.Heizung: Beheizung erfolgte ehemals über Holz- bzw. Ölöfen. Teilweise elektrische Heizkörper, ansonsten erfolgt die Warmwasserversorgung mittels elektrischen Durchlauferhitzern. In den unbewohnten Einheiten ist keine Beheizung vorhanden.Fußböden: In den Kellern Beton- bzw. Estrichböden.Zuzüglich verfügt das Objekt über vier Garagen sowie zwei weitere Garagen inkl. Nebengebäude, sowie 10 Gartenanteilen und 20 großen Keller und einer ausbaubaren Dachbodenfläche von circa 350 qm Größe.Modernisierungen: 2008: Erneuerung des östlichen Dachstuhls mit Pfetten und Sparren, Dachrinnen und Fallrohre neu, Neueindeckung des Daches mit Tonpfannen und Erneuerung der Schornsteinköpfe.2017: Erneuerung der Hauseingangstreppen. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage für die Zukunft? Dann schauen Sie sich gerne dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus genauer an und ergreifen Sie jetzt die Initiative! Wir bieten Ihnen ein solches Objekt zum Kauf im Landkreis Ohrkreis am Rande des Dorfes Uhrsleben an. Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen bietet Ihnen 10 Wohnungen sowie einige Nebengebäude auf einer vorhandenen Grundstücksfläche von ca. 5.195 m². An der Südseite des Gebäudes sind zwei Hauseingänge vorhanden, die jeweils den Zugang zu zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss erlauben. Am Osteingang des Gebäudes ist ein weiterer Eingang vorhanden, der den Zugang zu einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss gewährt. Es handelt sich jeweils um Dreizimmerwohnungen mit Flur, Küche und Bad. Zu jeder Wohnung gehören zwei Kellerräume. Das Objekt ist voll unterkellert. Haus Nr. 11 A- EG rechts (ca. 66,10 m²)- EG links (ca. 66,10 m²)- 1. OG rechts (ca. 68,72 m²)- 1. OG links (ca. 68,72 m²)Haus Nr. 11 B- EG rechts (ca. 66,10 m²)- EG links (ca. 66,10 m²)- 1. OG rechts (ca. 68,72 m²)- 1. OG links (ca. 68,72 m²)Haus Nr. 11 C- EG (ca. 67,97 m²)- 1. OG (ca. 67,97 m²)Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 7,14 %Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
