Kaufpreis 479.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
sehr gepflegtes Reiheneckhaus: Reiheneckhaus mit gelungenen Schnitt mit Garten/Terrasse in Süd-West-Lage mit 2 Garagen und einem Stellplatz. Gastherme platzsparend im Spitzboden installiert. Im gesamten Keller sind Heizkörper – somit ist ein Kellerraum gut als Wohnraum nutzbarGroßes Gartenhaus (6m²) für Fahrräder und Gartengeräte. Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und nach Süden ausgerichtet. Regenwasserzisterne zur Gartenwässerung. maßgefertigte Fliegengitter an allen Fenster. 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Home-Office ZimmerSehr geringe Energiewerte. Energieausweis BKaminofen mit Speichersteinen für gemütliche Wärme im ganzen Haus zentrale und sehr ruhige Lage: Sehr ruhige und doch zentrale Lage in einer Spielstraße. Kurzer Weg zur S-Bahn – ca. 8 Minuten – In die Innenstadt – ca. 20 Minuten. Autobahn-Anschluss A6 in 1,5 km.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten in 10 Minuten fußläufig zu erreichen Raumaufteilung - 4 Stockwerke: •3 Geschosse + Keller + Spitzboden•Terrasse, eingewachsener Garten, Balkon•freiwerdend nach Absprache•Massivhaus, voll unterkellert•Keller als Wohnraum nutzbar•Einbauküche im Preis enthalten•3 Bäder: 1 Bad mit Wanne und Duschanschluss und Fenster im 1. OG, 1 Bad mit Dusche und Fenster im 2. OG und 1 Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoß•Dachgeschoß komplett ausgebaut, Hobbyraum, HWR + Abstellraum im Souterrain•2 Garagen, 1 Stellplatz•Kaminofen, inkl. Speichersteinen mit Außenkamin•Maßgefertigte hochwertige Fliegengitter an allen Fenster•Elektrische Markise an Terrasse, weitere Markise am Balkon•Zisterne zur Gartenbewässerung•Sehr geringe Energiekosten, Energieeffizienzklasse B•Sehr gepflegt•Satellitenanlage oder Kabelanschluss•Neue Gasheizung Vaillant mit neuem Warmwasser-Behälter•Eingewachsenes Grundstück, insgesamt ca. 189 m² Grundstücksfläche Besichtigungstermine: Um dieser „Raumwunder“ besser einschätzen zu können, ist eine Besichtigung unerlässlich.Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular Warum wird das Haus vekauft?: Für eine einzelne Person ist das Haus nach Auszug der Kinder zu groß. Daher wird nun ein barrierefreier Alterswohnsitz bezogen. Provision: provisionsfrei
