Warmmiete 1.745 €
22145 Hamburg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 1.745 €
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.520 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen im schönen Meiendorf. In einer ruhigen Seitenstraße in einem gehobenen Umfeld empfängt Sie diese einzigartige Wohnung in einer anspruchsvollen Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Stadtvilla verfügt über eine hochwertige Architektur und Ausstattung. Den zukünftigen Mietern wird komfortables angenehmes Wohnen in einer kleineren Wohnanlage geboten. Ausstattung: * hochwertige 3 Zimmer Balkonwohnung mit freiem Weitblick ins Grüne* helle, freundliche Wohnung mit viel Tageslicht * Solarthermie* ansprechendes Treppenhaus* großzügiger Grundriss* barrierefreier Balkon* Personenaufzug* bodentiefe Fenster* dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung* individuell regulierbare Fußbodenheizung* hochwertiges Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, barrierearmer Dusche und Handtuchheizkörper* Bio Designboden von WINEO mit Öko Siegel (Blauer Engel)* Designarmaturen von Grohe* exklusive Sanitärobjekte von den Premiumherstellern Duravit und Laufen* großflächige Bodenfliesen im Bad und in den Abstellräumen.* großer Badspiegel mit Beleuchtung* 3 - fach verglaste Isolierfenster * Sonnenschutzglas wurde verbaut* Designküche von Nobilia voll ausgestattet mit Spülmaschine (Bosch), Einbauherd mit Cerankochfeld (Bosch) und Kühl- gefrierkombination* hochwertige Spülenarmatur mit ausziehbarer Brause von Blanco* alle Räume verfügen über Tageslicht ( Abstellraum, Bad)* Designtürgriffe* Wohneingangstür mit erhöhtem Schallschutz* die Kellerersatzfläche befindet sich direkt in der Wohnung und kann auch als zusätzlichen Wohnraum verwendet werden. Die Kellerersatzfläche wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nicht angerechnet.* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Lage: Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die U- Bahn Berne ist mit dem Bus in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Berner Marktplatz. In der Nachbarschaft bietet der Volksdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal Raum zu entspannen. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. In geringer Reichweite liegen Kitas und sämtliche Schulformen. sonstiges: Kabelgebühren und die Trinkwasservorauszahlung sind bereits in den Nebenkosten vorhanden. Es werden nur individuelle Besichtigungen durchgeführt.Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Beruf und die Personenanzahl an. die die Wohnung beziehen möchten.
