Kaufpreis 399.000 €
74889 Sinsheim
Zimmer 7
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 158 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Waldangelloch ist ein Stadtteil von Sinsheim mit charmantem Dorfcharakter.Umgeben von den sanften Hügeln des Kraichgaus, Wiesen, Feldern und Wäldern lädt das Dorf zu schönen Ausflügen in die Natur ein.Eine Metzgerei, ein Dorfladen, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich in Sinsheim ( ca.12 km) und in Angelbachtal ( 3 km). Diese sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( Buslinie) oder mit dem Auto gut erreichbar. Die Anschlusstelle zur A6 ist 9,5 km entfernt.Die Immobilie liegt in idyllischer Aussichtslage. Ausstattung: Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise erstellt.Zwischenzeitlich wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - teilweise neue Bodenbeläge- Umgestaltung des Erdgeschosses: offene Küche, Wohnzimmervergrößerung durch Wanddurchbruch- sichtbare Holzbalken und Einbauspots, Klinkerwand im Wohnzimmer- Vorbereitungsarbeiten zum Bau einer Terrasse auf der Rückseite- 2. Eingangsbereich im Gartengeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Büro und ein helles Durchgangszimmer einzurichten. Der Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Kellerraum und der Heizraum bieten viel Platz.- Teilweise LAN Verkabelung- Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installierenDie Modernisierungsmaßnahmen sind noch nicht abgeschlossen und stehen noch zur Vollendung an. Objekt: Grandiose Aussichtslage: `Grünes Wohnen`- perfekt für Naturliebhaber !Freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Wald Ideal für Individualisten, Handwerker, Kreative !!Das 1996 in Hanglage errichtete Haus bietet viel Wohn-und Nutzfläche für Wohnen, Hobby und Freizeit.Aufteilung:UG: Gartengeschossneuer zusätzlicher Hauseingang, Flur, 2 Zimmer ( 1 geräumiges Durchgangszimmer), Hauswirtschaftsraum, Heizraum, VorratsraumEG:- ursprünglicher Eingangsbereich ( über einige Stufen seitlich erreichbar)- offen gestalteter Küchenbereich mit fließendem Übergang zum gemütlichen Essbereich mit Erker und eindrucksvoller Aussicht.- großzügiges, geschmackvolles Wohnzimmer mit sanierungsbedürftigen Balkon mit grandiosem Blick ins Tal- TageslichtduschbadDG:- 3 schöne Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum weiteren, ebenfalls sanierungsbedürftigen Balkon mit unverbaubarem Talblick- 1 großes Familientageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WCDas Grundstück befindet sich in bewaldeter Hanglage: sehr gutes Wohnklima dank eigener "grüner Lunge". Das Haus ist durch eine eigene mit dem Nachbarhaus geteilte, steile Auffahrt erreichbar. Sonstiges: Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten ( bitte geben Sie Ihre Telefonnummer zur Terminabstimmung an) zu. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit leistungsstarken Konditionen.Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig.Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
