Kaufpreis 269.000 €
76593 Gernsbach
Zimmer 7
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 7
Größe: 148 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich im Gernsbacher Stadtteil Hilpertsau . In Hilpertsau gibt es einen Kindergarten , Grundschule und einen Supermarkt . Stadtbahnanschluss fussläufig (50m) erreichbar, Strecke Karlsruhe - Freudenstadt. Ruhige Lage - Ortsrandlage!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:Das EG des Objekts befindet sich in einem soliden Zustand . Die Renovierung/Sanierung des DG ist erforderlich.Der Einbau einer neuen Heizung (derzeit Nachtspeicher-Einzelöfen) sollte eingeplant werden . Objekt: Freistehendes Ein,- Zweifamilienhaus , voll unterkellert. Baujahr 1952, Anbau 1972 . Das Haus ist renovierungsbedürftig , verfügt aber über eine gute Bausubstanz . Erdgeschoss : 3 Zimmer , Gäste-WC, Küche , großes Bad , Balkon . Garten. DG : 4 Zimmer , Küche , Bad , Balkon .Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Geräteschuppen. Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: StromEnergieausweis nicht vorhandenDas Haus eignet sich für eine größere Familie , kommt aber auch als Mehrgenerationenhaus für 2 Haushalte in Frage . Also ideal für Eltern mit Kindern und Großeltern.Da das Haus komplett unterkellert ist , wäre insoweit auch eine zusätzliche Einliegerwohnung denkbar, separater Eingang vorhanden. Daher ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant .Leerstehend, Übergabe sofort möglich. Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
