Kaufpreis 745.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses freundliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus, besticht nicht nur durch seine zeitlose Eleganz, sondern auch durch seine erstklassige Bausubstanz mit einer erstklassigen Wärmedämmung, die energiesparendes Heizen ( Bodenheizung) im Winter sowie eine wohltuende Kühle und natürliche Klimatisierung im Sommer ermöglicht.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Wirtschaftsraum, Windfang. Von der Diele geht man durch eine Glas-Doppeltür in den Küchen- und Essbereich, in dem sich ein Holzofen befindet. Bodentiefe Fenster mit den auch das Wohnzimmer ausgestattet ist, sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit Marken-Einbaugeräten ausgestattet.Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich drei gemütliche Zimmer mit französischem Balkonen, ein Abstellraum als auch ein ästhetisches, taghelles Badezimmer befinden. Das größte Zimmer hat zusätzlich Dreiecksfenster zur Südseite. Es gibt einen praktischen, gedämmten Dachboden mit viel Stauraum. Das Dach ist mit glasierten Tonziegeln gedeckt, die sehr pflegeleicht sind.Die Gesamtfläche des Hauses beträgt knapp 150m².Unser Haus wird von einer Gasheizung mit Wärme versorgt.Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 2010Energieausweistyp: EnergiebedarfsausweisEndenergieverbrauch dieses Gebäudes = 58,8 kWh/(m²·aEnergieeffizienzklasse: BZur Südseite befindet sich eine Holzveranda, auf der wir gerne den Sommer genossen haben. Unser Garten ist liebevoll mit verschiedenen Pflanzen angelegt, gepflegt und bietet reichlich Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.Ein Brunnen mit Bewässerungsanlage ist vorhanden.Sollte unser Haus, das wir mit viel Liebe die 13 Jahre gepflegt und das Wohnen hier genossen haben, Ihr Interesse wecken, zögern Sie nicht und nehmen den Kontakt mit uns auf. Lagebeschreibung: die Bushaltestelle ist in 3 Min, ein Bäcker, Discounter und ein Ital. Restaurant sind Fußläufig erreichbar. In ca. 6 Min. erreicht man den Wald mit weitläufigen Spazierwegen. Zwei Bahnbahnhöfe sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
