Kaufpreis 255.000 €
04668 Grimma
Zimmer 2
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 2
Größe: 105 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ BITTE BEACHTEN +++: Liebe Interessenten, wir bitten Sie, Ihre Anfragen VOLLSTÄNDIG auszufüllen und ZWINGEND eine TELEFONNUMMER zu hinterlassen.Außerdem bitten wir Sie, den SPAM-Ordner zu prüfen, da Antworten auf Ihre Anfragen sehr oft im SPAM-Ordner landen. Wir können das leider nicht beeinflussenWeitere Informationen und Bilder zu unserem tollen Angebot finden Sie im ausführlichen Exposé. Objektbeschreibung: Wohnglück auf dem Lande ... genau dieses Gefühl werden Sie in Ihrem zukünftigenZuhause haben. Fernab jeglicher Hektik liegt dieses tolle Angebot, bestehend auszwei Grundstücken mit unterschiedlicher Bebauung. Zum einen erwartet Sie ein moderngestaltetes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1997 auf einem über 1.300 m2 großen Grundstück. Das vollunterkellerte Fertigteilhaus besticht durch seine prägnante Optik. Die großen Fensterfronten des Wintergartens ziehen sich weit über das Erdgeschoss hinaus und verleihen dem Haus seine ganz eigene Ansicht. Das füreinen 2- bis 3-Personen-Haushalt konzipierte Objekt verfügt über ca. 105 m2, die sich aktuell auf 2,5 Zimmer verteilen. Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das tolle,sehr gemütlich gestaltete Wohnzimmer mit Platz für einen großen Esstisch direkt vordem Kamin. Schöner geht’s kaum. Bereits die ersten Sonnenstrahlen scheinen durchdie Terrassentür (Ostausrichtung) und wechseln über die Mittagsstunden inRichtung Süden zum Wintergarten und erhellen das Wohnzimmer. Hier werden Siesich wohl fühlen. Ganz sicher! Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich dieoptimal zugeschnittene Küche mit angrenzender Abstellkammer. Der Raum ist wie dasWohnzimmer modern gestaltet. Das Beste: die tolle Einbauküche verbleibt im Haus. Siekönnen also direkt loslegen. Selbstverständlich steht im Erdgeschoss des Hauses auch ein ausreichend großes Gäste-WC zur Verfügung. Das Hauptbad – ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – befindet sich im Obergeschoss des Hauses und ist wie der Rest des Hauses modern-gemütlich gehalten. Besonders schön ist das sehr große Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Dieser Raum könnte – je nach Bedarf – auch getrennt werden. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein offener Galerie-bereich, der momentan als Arbeitsecke dient. Für einen 2-Personen-Haushalt ist die Aufteilung ideal. Benötigen Sie ein Zimmer mehr, können Sie den Galeriebereich auch abtrennen und ein zusätzliches Dachflächenfenster einbauen.Hier hört es aber noch lange nicht auf. Der Keller des Hauses ist nicht einfach nur einKeller. Formell kann man die Räume der Wohnfläche nicht zurechnen, jedoch werdenSie selbst sehen, dass Sie es defacto tun werden. Zwei großzügige Räume mitFenster und Heizung bieten ideale Bedingungen für einen weiterenSchlafraum, ein Arbeits- oder Gästezimmer. Zudem befindet sich im Keller der Heizraum, der zusätzlichen Platz zum Verstauen diverser Dinge, wie Weihnachtsdeko etc. bietet. Der Garten ist ortstypisch sehr großzügig, bietet viele Plätze zumEntspannen, Grillen oder Werkeln. Aufgrund der Hanglage dieses Grundstück ist es vonder Straße kaum einsehbar und bietet Ihnen somit die gewünschte Ruhe undRückzugsmöglichkeit. Aber dieses Angebot hält noch mehr für Sie bereit. Es gibt noch ein 1.757 m2 großes Grundstück on top. Direkt angrenzend und übergehend vom Einfamilienhaus ist dieses Flurstück bebaut mit ehemals typischen Bauten, sprich einem alten Bauernhaus und einer großen Scheune. Wir müssen nichts schönreden; dasBauernhaus ist nicht mehr zu retten. Die Scheune wiederum schon. Zugegeben, essind einige Arbeiten an der Scheune notwendig (z.B. einige Balken tauschen, Dachein-deckung und Dachrinnen reparieren), aber sie bietet unfassbar viele Möglichkeiten. Sie haben ein platzaufwendiges Hobby? Sie brauchen eine Unterstellmöglichkeit für IhrenWohnwagen, Ihr Wohnmobil oder Ihre Autosammlung? Kein Problem! Oder liebäugeln Sie mit einer eigenen Kfz-Werkstatt? Beste Voraussetzungen finden Sie hier. Zumal es eine separate Einfahrt zu dem Grundstück gibt. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche, ebene Zuwegung.Nur selten stehen Immobilien mit so einer Vielfältigkeit zum Verkauf. Sie bekommenein riesengroßes Grundstück in idyllischen Dorflage mit einem direkt beziehbarenEinfamilienhaus. Sogar die Küche ist schon da. Obendrauf gibt es ein separates Grundstück mit Scheune und altem Bauernhaus. Dieses Flurstück ist nicht primär zum Wohnen. Vielleicht später für die Kinder; oder doch schon eher für die Eltern. Dieses Grundstück ist für Ihre Freiheit. Sich einfach ausleben, Platz haben, das Hobby genießen, keine Nachbarn direkt am Terrassenende, keine zusätzlichen Kosten für benötigte Garagen- und/oder Lagerflächen.Kommen Sie nach Jeesewitz und leben Sie sich einfach aus! Lagebeschreibung: Grimma, eine malerische Stadt im sächsischen Muldental, ist nicht nur für ihre idyllische Lage an der Mulde bekannt, sondern auch für ihre bewegte Geschichte und ihren einzigartigen Charme. Mit einer über 1.000-jährigen Historie ist Grimma eine der ältesten Städte in Sachsen und beeindruckt Besucher mit einem harmonischen Mix aus Tradition und Moderne. Die Stadt lockt mit zahlreichen historischen Bauwerken, die Zeugnis von ihrer bewegten Vergangenheit ablegen. Allen voran thront das imposante Schloss Grimma auf einem Hügel über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Muldental. Das Schloss, das im Renaissancestil erbaut wurde, dient heute als Sitz der Stadtverwaltung und beherbergt zudem das Museum der Stadt Grimma, in dem Besucher in die Geschichte der Region eintauchen können. Ein weiteres Highlight ist die Altstadt von Grimma, die mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und engen Gassen einen besonderen Charme versprüht. Hier finden Besucher gemütliche Cafés, traditionelle Handwerksbetriebe und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein Spaziergang entlang der Muldepromenade rundet das Erlebnis ab und ermöglicht einen ruhigen Moment der Entspannung. Doch Grimma ist nicht nur ein Ort für geschichtsinteressierte Besucher, sondern hat auch in puncto Freizeit-gestaltung einiges zu bieten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, entlang der Flusslandschaft oder auf den zahlreichen gutausgebauten Radwegen. Zur großen Kreisstadt Grimma gehört auch Mutzschen. Der kleine Ortsteil Jeesewitz, in dem sich das ländliche Anwesen befindet, liegt inmitten des Sächsischen Burgenlandes. Mutzschen und seine Ortsteile Gastewitz, Göttwitz, Köllmichen,Prösitz, Roda, Wagelwitz, Wetteritz und Jeesewitz haben allesamt einen dörflichen Charakter mitortstypischen Drei- und Vierseitenhöfen. Auf der Homepage der Stadt Grimma ist geschrieben, dass Mutzschen mit seinen rd. 1.100 Einwohnernwahrscheinlich der kleinste Ort Sachsens mit Stadtrechtsurkunde ist. Den wenigen Bewohnern von Jeesewitz ist das gleich. Man kennt sich und hilft sich. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Keine Hektik, kein Verkehrslärm. Dafür Natur und ganz viel Weite.Besorgungen werden im 5 km entfernten Mutzschen erledigt. Alternativ ist Wermsdorf nur ca. 8 km entfernt. Sonstiges / Termine: Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit geben wir keinerlei Garantien, Gewährleistungen und/oder Haftungen.Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Provision: Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbare Käuferprovision beträgt 2,975% vom beurkundeten Kaufpreis.
