Kaufpreis 169.000 €
95697 Nagel
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Einleitung:Nagel, eine malerische Gemeinde im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge in Bayern, vereint ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Nagel eine attraktive Umgebung zum Leben und Erholen.Bildungseinrichtungen und Verkehrsverbindungen:- In unmittelbarer Nähe von Nagel befinden sich renommierte Gymnasien wie das Luisenburg-Gymnasium in Wunsiedel und das Otto-Hahn-Gymnasium in Marktredwitz.- Der nächstgelegene Bahnhof in Marktredwitz, etwa 10 Kilometer entfernt, gewährleistet gute Zugverbindungen und eine Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.- Nagel liegt direkt an der B303, von wo aus man auch direkt nach Bayreuth und Marktredwitz kommt.Freizeitmöglichkeiten im Winter:- Nagel ist für sein Skigebiet bekannt, das im Winter zahlreiche Besucher anzieht.- Die nahegelegenen Pisten und Loipen im Fichtelgebirge bieten ideale Bedingungen für Skifahrer und Langläufer.Einkaufsmöglichkeiten und Lebensqualität:- Lokale Geschäfte in Nagel decken den täglichen Bedarf, während Marktredwitz und Bayreuth eine breitere Auswahl bietet.- Die Kombination aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und einer guten Infrastruktur macht Nagel zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.Umgebung und größere Städte:- Nagel liegt in der Nähe größerer Städte wie Marktredwitz, Bayreuth, Hof und Cheb.- Dies ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.Freizeitmöglichkeiten im Sommer:- Die naturnahe Lage ermöglicht verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Weißenstädter See.- Ebenso bietet Nagel einen Einblick in die Kräuterwelt mit seinem Kräuterdorf.Kulturelle Angebote und lokale Veranstaltungen:- Kulturell Interessierte können lokale Veranstaltungen in Nagel sowie Angebote in den umliegenden Städten wie Bayreuth und Hof besuchen.Wirtschaftsstruktur und Arbeitsmöglichkeiten:- Lokale Wirtschaftsstrukturen konzentrieren sich auf kleinere Unternehmen und Handwerksbetriebe.- Größere Firmen könnten in den umliegenden Städten Arbeitsmöglichkeiten bieten.Fazit und Empfehlung:- Die malerische Umgebung, gepaart mit kulturellen und schulischen Einrichtungen, schafft eine lebenswerte Atmosphäre für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Ausstattung: - 125 qm- 4 Zimmer darunter 3 Schlafzimmer aufgeteilt im Obergeschoss- Balkon- Gäste WC- Badezimmer mit Badewanne, WC, WT, Waschmaschinenanschluss- Einbauküche (Auf Wunsch)- Stellplatz und/oder Garage ( Auf Wunsch)- Kellerabteil- Dachboden- Fenster sind Doppelverglast Objekt: Willkommen zu Ihrem exklusiven Wohntraum! Diese einzigartige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Wohn-Gewerbehaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Hier erwartet Sie nicht nur eine individuell gestaltete Wohnoase, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die dieses Angebot zu einer herausragenden Gelegenheit machen.Sie dürfen selber beim der Renovierung entscheiden und die Wohnung ganz nach ihren Wünschen gestalten. - Maisonette-Wohnung- 4 Zimmer auf 2 Etagen mit individueller Einrichtung- Bequeme Erreichbarkeit durch Innenliegende Holztreppe und Treppenlift- Balkon mit malerischem Blick über Nagel vom großzügigem Wohnzimmer- Im Haus mit weiteren Wohnungen zum Kauf und vielseitigen Gewerbeeinheiten zur Vermietung- Apotheke und Arztpraxis im Haus vorhanden.- Großer Parkplatz mit Stellplätze und 3 Garagen auf Wunsch zum Kauf/Mieten- Barrierefreier Zugang zur Wohnung- Geplante Grundsanierung des gesamten Objekts in den kommenden Monaten/Jahren- Erneuerung der Heizung und Balkone für zeitgemäßen Komfort- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Küche, Böden, Bad, Decke, Einrichtung- Die Wohnung wird komplett gestrichen für frische und moderne Atmosphäre- Inklusive Hausmeisterdienst und professioneller Hausverwaltung für sorgenfreies Wohnen- Eigenheim oder Ferienwohnung Weitere Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Haus finden Sie auf unserer Website oder in den weiteren Anzeigen. Sonstiges: Im Falle eines erfolgreichen Kaufs zahlt der Käufer an die Firma Raumquartier Christ eine Maklerprovision in Höhe von 3%, inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem offiziell festgelegten Kaufpreis.Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich als vorläufige Information dient. Die rechtliche Grundlage für die Transaktion bildet ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten.Die hier gemachten Angaben über das Eigentum stammen vom Verkäufer und/oder Auftraggeber und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind unverbindlich und können sich jederzeit ändern. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024 Provision: 3,00 % ProvisionIm Falle eines erfolgreichen Kaufs zahlt der Käufer an die Firma Raumquartier Christ eine Maklerprovision in Höhe von 3 %, inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem offiziell festgelegten Kaufpreis.