Kaufpreis 717.433 €
12489 Berlin
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 717.433 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus entsteht in der Waldstraße 14 im aufstrebenden Stadtteil Berlin-Adlershof. Adlershof ist nicht nur für seine führende Rolle im Bereich der Wissenschaft und Forschung bekannt, sondern inzwischen auch für seine ausgezeichnete Lebensqualität und moderne Infrastruktur. Verkehrsanbindung der Waldstraße 14 ist hervorragend. Die nahegelegene S-Bahn-Station Adlershof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu allen Zielen in und um Berlin. Zudem ist die Autobahn A113 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht.Insgesamt zeichnet sich die Waldstraße 14 durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung und die vielfältigen Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Erholung aus. Ausstattung: kleiner Auszug aus der Baubeschreibung: FENSTER Alle Fenster und Fenstertu?ren werden als Dreh-Kippfenster und teilweise festverglasten Elementen, aus Kunststoff im Farbton: weiß. Die Verglasung wird als 3-Scheiben-Isolierverglasung, nach EnEV-Berechnung und der Schallschutzklasse gema?ß Schallschutznachweis ausgefu?hrt. Alle Fensteroliven werden aus Edelstahl ausgefu?hrt und in Form und Material den Tu?rbeschla?gen angepasst. Fußbodentiefe Fenster erhalten, soweit erforderlich, eine Absturzsicherung. Fensterelemente zu Balkonen erhalten einflu?glige Dreh-Kipptu?ren. Sa?mtliche Fenster erhalten eine Innenfensterbank in Holz, passend zu den Fenstern lackiert. AUSSENJALOUSIEN / VERSCHATTUNGSANLAGEN Alle Fenster erhalten einen AufsatzrollladenIm Erdgeschoss werden außenliegende Jalousien als Aufsatzrolladen aus Aluminiumprofilen / Edelstahlgewebe angebracht. SANITÄROBJEKTE / ARMATURENAlle Einrichtungsgegenstände der Bäder und WC-Räume, wie Sanitärkeramik und Garnituren werden mit nachfolgenden hochwertigen Fabrikaten ausgeführt:. Waschbecken: aus weißem Kristallporzellan, Fabrikat Villeroy&Boch, Serie Omnia Architectura, verchromte Einhebelmischbatterie Fabrikat Hans Grohe, Serie Axor Uno . Wandhängendes WC-Flachspülbecken: aus weißem Kristallporzellan, mit Soft-Close-Deckel, Fabrikat Villeroy&Boch, Serie Omnia Architectura, und WC-Spülkastenbetätigungsplatte aus Edelstahl matt. Badewanne: aus emailliertem Stahlblech, Fabrikat Villeroy&Boch, Serie Omnia Architectura, Wannenfüll- und Brausearmatur, Unterputz komplett inkl. Wandhalter, Brauseschlauch und Brausekopf, Fabrikat Hans Grohe, Serie Axor Uno o. glw.. Waschmaschinenanschluss: Armatur verchromt. Duschen als bodengleich geflieste Duschen mit Rinnenentwässerung mit Brausearmatur Unterputz, Fabrikat Hans Grohe, Serie Axor Uno, verchromte Stange, Handbrause Axor Uno mit Brauseschlauch.In den barrierefreien Wohnungen werden auf Grund der Anforderungen an barrierefreie Wohnungengemäß § 50 Absatz 1 der Bauordnung für Berlin keine Duschabtrennungen eingebaut.Alle anderen Duschen erhalten eine Duschabtrennung (Fabrikat Minna, o. glw.). Provision: provisionsfrei
