Kaufpreis 149.000 €
67061 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilien befindet sich in einer attraktiven Lage für Wohnen und Leben. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, problemlos in die Innenstadt von Ludwigshafen und die umliegenden Stadtteile zu gelangen.Die nächste Grundschule (Grundschule Schillerschule Mundenheim) ist 850 Meter, eine weiterführende Schule (Karolina-Burger-Realschule Plus) 500 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Annastiftskrankenhaus) sind es 300 Meter.In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Rhein bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Ufers. Zudem gibt es verschiedene Parks und Grünflächen zum Verweilen. In der Nähe befinden sich auch ein Hallenbad, der Sportpark Südwest und ein Eisstadion, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A650 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die B9, eine wichtige Verkehrsader, führt Sie ebenfalls in kürzester Zeit in die umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Mundenheim, FeuerwacheBus | Mundenheim, Feuerwache (circa 100 Meter) Straßenbahn | Stifterstraße (circa 900 Meter) Bahnhof | Ludwigshafen-Mundenheim (circa 1,1 Kilometer) Ausstattung: Die individuell geschnittene Etagenwohnung besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie bequem zur Wohnung, die sich im Erdgeschoss des fünfstöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern und zwei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen.Besonders hervorzuheben ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die sich direkt an die Küche anschließt. Hier können Sie den gelungenen Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Die Loggia bietet einen schönen Ausblick in den Garten.Im Inneren präsentiert sich die Wohnung hell und gemütlich. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.Außerdem gut zu wissen:- Die Hausgemeinschaft kann sich über einen Gemeinschaftsgarten und eine Terrasse freuen.- Neben dem Garten und der Terrasse steht der Hausgemeinschaft auch ein Fahrradraum zur Verfügung.- Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange der Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Die Fenster der Wohnung sind aus stabilen Kunststoffmaterialien gefertigt und verfügen über eine Doppelverglasung und eine Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. - Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigener Kellerraum als Abstellfläche zur Verfügung. - Das Hausgeld beträgt derzeit 204,00 Euro inklusive der Heizkosten.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten besticht durch seine gepflegte Betonfassade und wurde im Jahr 1965 erbaut. Das Haus wird von einer professionellen Verwaltung betreut.Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 470,00 Euro vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 Euro pro Monat. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
