Kaufpreis 99.000 €
54426 Talling
Zimmer 7
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 7
Größe: 132 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Talling liegt im Herzen des Hunsrücks und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.Das aktive Vereinsleben und verschiedene Kursangebote garantieren eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bieten auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in der Dorfgemeinschaft wohl zu fühlen.Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie im nahen Thalfang (5 km) tätigen. Geboten werden Ihnen Bäckereien, Schulen, Restaurants, Ärzte, eine Tankstelle, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Trier ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Wittlich und Bernkastel-Kues erreichen Sie mit dem Auto in 35 Minuten. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt für Handwerker ist! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und ein persönliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 133m² Wohnfläche und ca. 176m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem 818m² großen Grundstück können Sie sich einen schönen Garten gestalten.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer gut geschnittenen Küche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem ehemaligen Stall, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, wovon eines über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad verfügt. Ein Ofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Speicher die Möglichkeit, einen weiteren wohnlichen Raum zu gestalten, der Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht und beispielsweise als Hobbyraum dienen kann.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro. Auch hier besteht die Option, den ausbaufähigen Speicher zu einem zusätzlichen Wohnraum umzugestalten und Ihren Wohntraum zu erweitern.Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück, welches Ihnen viel Platz bietet, um Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Stichworte: Nutzfläche: 176,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen Provision: Courtage 4.760€ = 4.000€ Provision zzgl. 19 % MwSt.
