Kaufpreis 365.000 €
81549 München
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die charmante Wohnung im Stadtteil Giesing liegt sehr zentral. Geschäfte des täglichen Lebens sind in Laufnähe. Die Bushaltestelle zum Giesinger Bahnhof mit U- und S-Bahnanschluss liegt fast vor der Haustür und mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Autobahn gen Süden. Restaurants und Bars sind gut mit dem Radl oder per Bus erreichbar in Giesing oder Haidhausen. Ausstattung: ACHTUNG: TITELBILD IST EINE VISUALISIERUNG !+ Galerie-Wohnung+ Baujahr 1967 + Wohnfläche ca. 56 m²+ 2 Zimmer + 2 Eingangstüren + Wand zwischen Küche und Wohnraum kann rausgenommen werden + Duschbad mit Oberlicht + Begehbarer Kleiderschrank mit Dachfenster + Kellerabteil+ Ölheizung von 2004+ Kein Aufzug+ Großer Tiefgarageneinzelstellplatz für 25.000 € + Verfügbar nach Absprache + Hausgeld: 214 €+ Instandhaltungsrücklage ca. 320.000 € / Stand: 31.12.2022+ Instandhaltungsrücklage für TG Eigentümer: 31.948 € / Stand. 31.12.2022+ Energieeffizienzklasse: D, 120 kWh Objekt: Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler LageACHTUNG: TITELBILD IST EINE VISUALISIERUNG!HIGHLIGHTS + Großer Wohn-Essbereich+ Es kann eine offene Küche gestaltet werden+ Wannenbad mit Oberlicht und Waschmaschinenanschluss + Großzügiger Schlafbereich im Dachgeschoss mit Ankleide mit Fenster+ Zwei Zugänge zur Wohnung + Kellerabteil + Ölheizung (von 2004) - Energieeffizienzklasse D+ Kunststofffenster (1990) + Großer Tiefgaragenstellplatz (Platz für Auto plus Vespa/Fahrräder - keine Standardgröße) für 25.000 € + Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie möchten Ihre IMMOBILIE verkaufen? Sprechen Sie mich an. Gerne erstelle ich unverbindlich eine MARKTWERTANALYSE. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
