Kaufpreis 395.000 €
52146 Würselen
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. Ausstattung: Wie bereits beschrieben ist das Haus gut gepflegt und weisst keine technischen Mängel auf.Die Ausstattung ist überwiegend dem Baujahr entsprechend.Folgende Merkmale hier noch einmal erwähnt.- 2 Vollgeschosse nebst ausgebautem Speicher im DG- sehr hell und mit viel Platz - perfekte Lage - zentral und doch ruhig - direkt am Wurmtal- Garage- helle großzügige Räume- 2 Bäder plus Gäste WC- großer uneinsehbarer Garten Objekt: Traumblick, Traumlage.Das hier angebotene, freistehende EFH ist das perfekte Familienaus in der perfekten Lage.Es wurde im Jahre 1980 erbaut und im laufe der Zeit gut gepflegt. Die Ausstattung ist baujahrstypisch und bedarf eines individuellen Updates.Aktuell stellt sich die Aufteilung wie folgt dar.EG / UG- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Bad mit Dusche- Heizungsraum- Abstellraum- Hausanschlüsse- Terrasse / GartenOG- Elternschlafzimmer- Küche- Wohnzimmer- Bad mit Wanne- Gäste WCDG - Stauraum bzw. Dachzimmer Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 1,785 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
