Kaufpreis 385.000 €
79837 Häusern
Zimmer 5
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 182 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus steht in Ortsrandlage entlang der L154 im malerischen Albtal. Umgeben von viel Natur läuft das Leben hier etwas ruhiger. Dennoch sind die größeren Orte Waldshut-Tiengen, Albbruck, Laufenburg und vor allem St. Blasien mit seinem bekannten Dom und dem international bekannten Kolleg (Internat und Schule) in der Nähe. St. Blasien ist in der Schnittstelle zwischen dem touristischen Schwarzwald und dem pulsierenden Leben entlang der Rheinschiene und Schweizer Grenze gelegen und vereinbart ebenso wie das Haus Moderne mit Tradition. Ausstattung: Wohnhaus auf einem Grundstück mit ca. 1.347 m²- ca. 182 m² Wohnfläche- 5,5 Zimmer- 2 Badezimmer- großzügige und modernisierte Küche- Nutzungsmöglichkeit der gemieteten PV-Anlage mit 6,5 kWP- großer Dachspeicher - bauliche Erweiterungsmöglichkeit auf dem Grundstück- Gartenhaus- schönes Grundstück- idyllische Lage mit viel Sonne- Teilunterkellerung- 2 Garagen + viele Außenstellplätze- teilweise erneuerte Fenster- neues Badezimmer Objekt: Willkommen im Herzen des malerischen Albtals! Hier erwartet Sie ein Haus, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. Die ehemalige Gaststätte wurde liebevoll zu einem geräumigen Wohnhaus umgebaut und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben inmitten idyllischer Natur.Das Haus in Ortsrandlage auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.350 m², das Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Ihnen nach einem langen Tag pure Entspannung verspricht.Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das Ihre persönliche Note noch erhalten kann. Die Möglichkeit zur Erweiterung und Individualisierung ist ebenfalls noch gegeben: sei es im großen Dachspeicher oder seitlich am Haus. Eine vor einigen Jahren bereits genehmigte Bauvoranfrage sollte es Ihnen ermöglichen, Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen weiter zu verwirklichen.Tauchen Sie ein in die Atmosphäre der Tradition und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser naturnahen Umgebung verzaubern. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, fernab vom Trubel der Stadt und nahezu ohne direkte Nachbarn.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser besonderen Wohnidylle im Albtal. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen verzaubern! Sonstiges: Fazit:Das Wohnhaus in der früheren Gaststätte vereint Tradition und Moderne. Großzügige Flächen und die Lage inmitten der Natur werden Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 7.50, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Hauptschule: 7.50 Provision: 3,57 % inkl MWSt
