Kaufpreis 297.000 €
74858 Aglasterhausen
Zimmer 7
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 7
Größe: 235 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aglasterhausen liegt verkehrsgünstig zwischen der großen Kreisstadt Mosbach und Sinsheim an der B 292. Nach Heidelberg sind es nur ca. 30 Autominuten!Aglasterhausen verfügt über einen S-Bahnanschluss (S 51) und ist damit an das Netz Rhein-Neckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Sinsheim, Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet. Es gibt zusätzlich eine regelmäßige Buslinie in Richtung Sinsheim und nach Mosbach, bzw. zum Bahnhof Neckarelz mit Bahnanschluss Richtung Heilbronn/Stuttgart.Am Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Edeka, Lidl, Aldi, Pennymarkt und Rossmann), Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Physio-, Logo-, Ergotherapeuten, zwei Kindergärten und eine moderne Grundschule. Der Schulbusverkehr ist bestens organisiert.In Aglasterhausen verfügen Sie auch über eine attraktive Naherholung und viel Natur. Auch ein Hallenbad ist am Ort und wenn Sie Interesse haben, auch ein vielseitiges Vereinsangebot. Ausstattung: Das Hauptgebäude beeindruckt mit seiner Vielseitigkeit und dem modernen Wohnkomfort. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich die drei Wohnungen und bieten Platz für Familien, Paare oder Singles.ErdgeschossBetreten Sie eine renovierte 2-Zimmerwohnung, die über einen separaten Wohnungszugang verfügt. Die größtenteils renovierte Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Eine großzügige Wohnküche bietet Raum für gesellige Kochabende, während das zeitgemäße Badezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung für entspannte Momente sorgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 qm. Diese Wohnung ist sofort frei zur Selbstnutzung, oder zur Neuvermietung.Obergeschoss (vermietet)Die zweite Wohnung im Obergeschoss bietet Platz für eine Familie oder ein Paar. Mit 3 Zimmern, einer separaten Küche und einem modernen Badezimmer auf ca. 77 qm Wohnfläche ist diese Einheit bereits vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Die Einbauküche und Badmöbel sind im Eigentum der Mieterin.DachgeschossDie gemütliche Dachgeschosswohnung ist das Highlight des Hauses. Auf ca. 86 qm Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Zimmer im Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Einheit und bietet Raum für kreative Ideen.NebengebäudeDas große Nebengebäude dieser Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Von der Nutzung als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum, Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche und die flexible Gestaltung machen dieses Nebengebäude zu einem wertvollen Bestandteil dieser Immobilie. In diesem Gebäude ist auch die Ölzentralheizung untergebracht.AußenbereichFür Ihr Fahrzeuge stehen ein Carport, mit Platz für zwei Fahrzeuge, sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.ZusammenfassungDiese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise zu verbinden. Die Kombination aus einem gut durchdachten Hauptgebäude, einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude und einer idyllischen Ortsrandlage macht dieses Angebot zu einer wahren Rarität auf dem Immobilienmarkt. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Immobilie, gelegen in einer idyllischen Ortsrandlage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet - die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnanschluss.Dieses Dreifamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Wohnsituation, sondern auch ein vielfältig nutzbares Nebengebäude, das zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bietet.Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 1.80 Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
