Kaufpreis 315.000 €
27777 Ganderkesee
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus mit moderner Gasheizung: Das Haus wurde im Jahr 1963 gebaut und verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche mit 4-5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Diele, Abstellraum und einem großen Garten. Der Keller bietet mit 3 Räumen weitere Abstellmöglichkeiten (ca. 31 m²). Im Keller befindet sich zudem eine moderne Viessmann-Gas-Brennwert-Heizung (Bj. 2016). Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit als 2. Wohnungseinheit genutzt. Ein Bad mit Dusche/Wanne sowie eine Kochnische sind vorhanden.Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.Eine massive Garage mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder bzw. Gartengeräte bieten weiterhin viel Platz.Hervorzuheben ist der große Garten. Die Terrasse des Hauses liegt im Südwesten, so dass nachmittags und abends, in idyllischer Umgebung, die Sonne mit Blick ins Grüne genossen werden kann.Im Detail: Erdgeschoss:- großzügiges Wohnzimmer (Parkett) mit Zugang zur Terrasse - Küche mit heller Einbauküche; Eine Öffnung von der Küche zum Wohnzimmer ist möglich (Trennung nur durch einen Einbauschrank)- Badezimmer mit Wanne;Dusche)- große Diele (ca. 20 m², z.B. als Arbeitszimmer nutzbar)- SchlafzimmerObergeschoß: - 2 Zimmer- Kochnische- Diele- Badezimmer mit Dusche und Wanne- Abstellraum - Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.Zum Haus gehört weiterhin eine großzügige, massiv gebaute Garage für einen PKW mit einem Abstellraum z.B. für Fahrräder und Gartengeräte. Idylische Lage im Grünen: Das Haus liegt sehr ruhig, aber zentral -umgeben von viel Natur- in einer Sackgasse.Der Bodenrichtwert liegt in diesem Bereich bei 230,- € je m².Schierbrok ist eine Ortschaft in der Gemeinde Ganderkesee. Bis zur Stadt Delmenhorst (ca. 82.000 Einwohner) sind es ca. 5 km. Der nächste Verbrauchermarkt ist 700 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Mit dem Bahnhof Schierbrok in ca. 800 m Entfernung besteht die Anbindung an die Bahnlinie Bremen-Oldenburg. (Nordwestbahn). Die Autobahn A28 (Oldenburg/Bremen erreichen Sie in ca. 8 Minuten. In Schierbrok befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine moderne Sporthalle. Highlights: - großzügiges Einfamilienhaus- auch als Zwei-Generationenhaus vorstellbar- ruhige und schöne Lage im Grünen- grosser Garten- Teilkeller- Terasse mit Südwest-Ausrichtung- Gartenpumpe- Garage mit Abstellraum- 2-schaliges Aussenmauerwerk- Keller mit Abstellmöglichkeiten- Gasheizung (Viessmann): ca. 7 Jahre alt - Grundschule/Verbrauchermarkt sind in der Nähe- Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig/per Rad zu erreichenEs besteht Renovierungsbedarf! Ideal für Handwerker, eine grosse Familie oder 2 Generationen!Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Besichtigungstermine: Für eine Zusendung des Exposé bitten wir folgende Angaben:- Name,Vorname ,Adresse - Mobilnummer, E-Mail-Adresse ___________________________________________________________________Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: 3 % (einschliesslich Mehrwertsteuer) vom notariell vereinbarten Kaufpreis
