Kaufpreis 440.000 €
78467 Konstanz
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in guter und zentraler Lage des Konstanzer Stadtteils "Wollmatingen".Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe.Der Bahnhof Wollmatingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Universität kann bestens mit dem Fahrrad oder Stadtbus erreicht werden.In die Konstanzer Innenstadt gelangen Sie problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr. Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage mit insgesamt 84 Wohneinheiten wurde im Jahr 1979 erstellt.Über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 werden die Wohnungen beheizt.Es sind Holzfenster mit Thermopenverglasung vorhanden.Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden, daher ist diese Wohnung auch bestens für älteres Klientel geeignet.Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in gepflegtem altersentsprechendem Zustand. Ausstattung: Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden komplett neu gestaltet.Die neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Die einzelnen Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.Die sehr helle Wohnung mit Ihrem großen Balkon ist Richtung Osten ausgerichtet. Sonstiges: Der Endenergieverbauch des Gebäudes beträgt 123 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse D.Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt EUR 1.430,00.Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Anwesens ist im Kaufpreis bereits enthalten. Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
