Kaufpreis 139.000 €
44892 Bochum
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Willkommen in der Bergbaustadt Bochum, willkommen im Stadtteil Langendreer.Langendreer liegt im östlichen Teil von Bochum und ist etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Bochum selbst gehört zum Ruhrgebiet, einer stark industrialisierten Region in Nordrhein-Westfalen.Langendreer ist bekannt für seine historische Bedeutung als ehemaliges Zentrum der Kohleförderung und Stahlproduktion. Heute ist der Stadtteil jedoch weniger industriell geprägt und hat sich zu einem lebendigen, vielfältigen Stadtteil entwickelt.Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere an das Straßenbahn- und Busnetz, was es einfach macht, andere Stadtteile oder die Umgebung zu erreichen. In Langendreer gibt es verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in diesem Stadtteil bereichern.Die Umgebung von Langendreer bietet auch Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen. Außerdem ist Bochum insgesamt für seine kulturellen Angebote und Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter das Deutsche Bergbau-Museum und das Schauspielhaus Bochum.Die nächste Grundschule (Städt. Gemeinschaftsgrundschule "Bunte Schule") ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Nelson-Mandela-Schule) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus Bochum) sind es ungefähr 2,7 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Sportplatz Papenholz (circa 350 Meter)Straßenbahn | Bochum Kaltehardt. (circa 500 Meter)Bahnhof | Bochum-Langendreer West (circa 2,5 Kilometer) Ausstattung: Wohnen unter gemütlichen Dachschrägen!In ruhiger und grüner Randlage, die umliegenden Felder beginnen in gerade einmal 50 Meter Entfernung, wartet diese moderne und gepflegte Wohnung auf Sie.In dieser attraktiven Dachgeschosswohnung stehen Ihnen drei Zimmer und ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und die kleine Familie, aber auch für den anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.Der gemütliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein.Das Mehrfamilienhaus, in dem Ihre neue Wohnung beheimatet ist, befindet sich in bestem Zustand. Es wurde erst in den letzten Jahren umfassend saniert, was man dem attraktiven Haus auch ansieht. Die Fassade strahlt noch in frischem Glanz.Die Wohnung, die Ihr neues Zuhause sein möchte, wurde erst 2002 errichtet, in dem das bestehende Mehrfamilienhaus mit einem Dachgeschoss aufgestockt wurde. Daraus und aus der folgenden Pflege resultiert der gute Zustand der Immobilie. Alle Räume sind hell, gut gepflegt und praktisch geschnitten.Das Duschbad mit Handtuchwärmer ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.Worauf Sie sich noch freuen können:- Ihr Geldbeutel und Ihr grünes Herz freuen sich über die Energieeffizienzklasse B.- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Eine wartungsarme Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1998 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut. Es wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist seit November 2020 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 35, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
