Kaufpreis 249.000 €
01683 Nossen
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 1914 erbaute Gebäude und der 1990 erbaute Anbau befindet sich aufeinem ca. 1.180 m² großen Grundstück. Des Weiteren befinden sich auf demGrundstück ein 2016 erbautes Carport für mehrere PkW und ein Garten mitObstbaumbestand und Grünfläche. Ab den 90‘ern erfolgten einigeSanierungsarbeiten, wie zum Beispiel der teilweise Einbau neuer Fenster, eineneue Heizung in 2017 (Hybrid – Holz und Öl) und eine neue Haustür. Im EGdes Hauses befindet sich die Öltanks, Waschmaschinenraum und weitereVorratsräume, sowie große Partyräume mit Wasch- und WC-Raum. 1. OGbefindet sich eine große Wohnung im Rohbauzustand. Diese besitzt einenZugang zur großen nach Osten gerichteten Terrasse. Des Weiteren ist einBüroraum vorhanden. Im 2. OG befinden sich zwei Wohnungen, jeweils mitWohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche und Schlafzimmer. DasDachgeschoss bietet zusätzlich ausreichend Platz zum Ausbau, mit einergroßen 2017 errichteten Gaube für reichlich Lichteinfall.Die Fußböden im EG sind größtenteils aus Stein bzw. Fliesen, im 1. OGRohfußboden, im 2. OG ist vorwiegend Laminat verlegt. Die Tageslichtbädersind gefliest und verfügen jeweils über eine Dusche, Waschbecken und WC. Inden Küchen gibt es jeweils eine Einbauküche, mit sämtlichen Geräten. In wiefern diese übernommen werden können bleibt Verhandlungssache. Das Dachwurde im Jahr 1992 komplett erneuert. Das Grundstück ist voll erschlossen.Der Energieausweis ist angefertigt und kann separat zugesendet werden. Lagebeschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Wohnbebauung in ruhiger Lage. Dasgroße Mehrgenerationenhaus befindet sich in Leuben-Schleinitz einem Ortsteilder Stadt Nossen inmitten der Lommatzscher Pflege. Die Umgebung istgeprägt von teilweise sanierten und unsanierten Einfamilienhäusern undehemaligen Bauern- bzw. Drei-Seitenhöfen. Der Blickfang des Ortes ist die aufeinem Felshügel stehende große Marienkirche. Die Entfernung zur KreisstadtMeißen beträgt ca. 17 km und zur Autobahn Auffahrt Nossen ca. 15 km.Das hier zu verkaufende Haus ist umgeben von einer gewachsenen Siedlungund kompletter Infrastruktur. Im Ort befindet sich eine KiTa, Bäcker undkleines Handwerk. Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärztebefinden sich im Nachbarort Lommatzsch. Besonderheiten: Zwei fertige Wohnungen; erhebliche Ausbaureserve vorhanden; große Terrasse,Partyräume, Carport, Außenanlage mit altem Baumbestand, keinDenkmalschutz, Alt und Neu kombiniert Provision: 2,38% inkl. gesetzl. Mw.St.
