Kaufpreis 284.000 €
41516 Grevenbroich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 284.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wevelinghoven ist ein an der Erft liegender Stadtteil von Grevenbroich (Nordrhein-Westfalen).Stadt Wevelinghoven liegt im Städtedreieck DüsseldorfKölnMönchengladbach mit guten bis sehr guten Verkehrsanbindungen zu allen drei Großstädten. Es grenzt im Nordwesten an die Orte Stadt Hülchrath und Langwaden. Im Osten befindet sich eine Umgehungsstraße, die die südlich gelegene Bundesstraße 59 mit der Verbindungsstraße nach Langwaden verbindet und die für eine weitestgehende Entlastung des Ortes vom Schwerlastverkehr sorgt. Westlich verläuft die Erft, und nördlich befindet sich die Ortschaft Kapellen. Das Gebiet entlang des linken Erftufers dient der Naherholung und besteht aus weitläufigen Wiesen und Pferdeweiden, vereinzelten Äckern und Laubwald. Wevelinghoven liegt mit seiner Zugehörigkeit zum Stadtgebiet Grevenbroich im Schnittpunkt der vier großen Städte am südlichen Niederrhein und dem nördlichen Rheinland: Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Alle Städte sind mit dem Auto in höchstens 40 Minuten zu erreichen. Hierzu dienen die gut ausgebauten Autobahnen A44 und A57 sowie die als Heinsberger Autobahn bekannte A46.Neben dem Stadtbus wird Wevelinghoven an seinen 14 Haltestellen: (Zuckerfabrik, Brückenstraße, Hülser Weg, Hemmerdener Weg, Realschule, Marktplatz, Rhenaniastraße, Grüner Weg, Poststraße, Am Wehr, An der Untermühle, Am Gather Hof) von folgenden 7 Linien des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr angefahren.In Kapellen/Erft besteht der Haltepunkt Kapellen-Wevelinghoven an der Bahnstrecke DürenNeuss. Ausstattung: Flurstück 83Ca. 916 m² Zur Straßenfront rund 28,91 m breitDurchschnittliche Tiefe ca. 31,63 m Voll erschlossenEbenes GrundstückBebauung nach B-Plan Nr. 4Allgemeines WohngebietGFZ 0,5GRZ 0,4 Objekt: Sie hatten schon immer den Traum vom ganz individuellen Eigenheim?Sie möchten sich nicht zwischen der Natur und einer zentralen Lage entscheiden müssen?Dann haben wir hier das perfekte Grundstück für Sie und Ihr Traumhaus.Bauhelm auf und los gehts!Herrlich gelegen in Grevenbroich Wevelinghoven findet sich dieses großzügige Baugrundstück.Das nahezu ebene Grundstück bietet eine durchschnittliche Tiefe von rund 31,63 m und einer Front von ca. 28,91 m. Das weitläufige Bauland ist ca. 916 m² groß und überzeugt nicht nur durch die herrlich ruhige Lage.Hier haben Sie viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten ein individuelles Einfamilienhaus zu bauen. Auch ein schöner Garten schränkt Ihr großzügiges Wohnerlebnis keinesfalls ein und wird Ihnen viel Freude bereiten.Leben Sie hier ruhig, umgeben von Grün und dennoch hervorragend zentral. Stichworte: GRZ: 0.4, GFZ: 0.5 Provision: 5.95 % inkl. MwSt.
