Kaufpreis 140.000 €
07545 Gera
Zimmer 11
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 11
Größe: 269 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich nahe des Zentrums in Gera (Ostthüringen).Der ÖPNV, Geschäfte, Schulen usw. sind Fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Im Objekt befinden sich 3 x 3-Raum WE je 86 qm mit Balkonen und eine Gewerbeeinheit.*Die einzelnen WE und die GE sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet.*Zum Grillen ist ein Hof / kleiner Garten vorhanden. Objekt: Verkauft wird ein MFH in Klinkerbauweise in Gera-Zentrum (Ostthüringen).Das Objekt wurde in den 90er Jahren vollständig saniert.*Als Anlageobjekt geeignet.Hohes Renditepotenzial > die Mieten wurden seit den 90er Jahren nicht angepasst.*JNKM: 12.000,- EUR(WE: 3 x 250,-EUR, GE: 250,-EUR monatlich).*Auch für Selbstnutzer geeignet.Die DG WE wird gerade leergezogen und soll neu vermietet werden. Sonstiges: Der Energieausweis ist in Erstellung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR Stichworte: 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1996 Provision: Käuferprovision: 5,95 % inklusive MwSt. Fällig amKäuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
