Kaufpreis 254.900 €
26802 Moormerland
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 254.900 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Neubaugebiet von Warsingsfehn steht dieser neuwertige freistehende Bungalow.Alles ist ebenerdig, somit für ältere aber auch junge Menschen perfekt geeignet.Zudem ist geringe Gartenarbeit nötig, dann bleibt mehr Zeit um den Alltag täglich zu genießen.Diese Art von kleinen ,freistehenden Bungalows sind nicht häufig zu finden.Das Objekt wurde im September 2020 auf einem ca. 300 m² kleinen Grundstück erbaut.Wohnfläche74 m² Zimmer3Schlafzimmer2Badezimmer1Grundstücksfläche300 m²Haustyp BungalowBaujahr2020Fußbodenheizung, Terrasse, Stellplatz Keine Provision!!!Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns gerne kontaktieren.Bitte haben Sie Verständnis, dass nur unter Angaben der Kontaktdaten eine Besichtigung oder Zusendung des Exposés möglich ist.Eine Einbauküche mit einem AEG Elektroherd mit Induktionskochfeld (neu 2023), eine leise Miele Dunstabzugshaube (Abluft, neu 2023) und eine Siemens Kühl-Gefrier-Kombination (neu 2023) sind im Kaufpreis mit enthalten.Der ursprüngliche Umbauschrank für eine integrierbare Kühl-Gefrier-Kombination ist vorhanden.Ausstattung•offenes Wohnen•Fußbodenheizung komplett in allen Räumen•3-fach-Wärmeschutzverglasung•Elektrische Rollläden•Bad mit ebenerdiger Dusche•Einbauküche•Terrassendach•Windschutz (Große Sicherheitsglasscheibe) und Windrollo•Mückenschutz an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren•Gartenhaus (isolierte Wände und Dach) von zwei Seiten begehbar.•3 Terrassen (vor, neben und hinter dem Haus)•Satelliten- Fernsehen •Glasfaseranschluss vorhanden•Eigene PKW StellplätzeWeitere AngabenObjektzustand: neuwertigGrundstücksfläche: ca.300 m²Stellplätze 2Verfügbar ab : nach AbspracheEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.12.2032.Endenergieverbrauch beträgt 61,6 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist B. Lagebeschreibung: Im Neubaugebiet von Warsingsfehn steht dieser neuwertige freistehende Bungalow,in einer ruhigen Sackgassenlage mit 3 weiteren Einfamilienhäusern.Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Leer, Emden, Aurich und den Autobahnanschluss an die A28/31 ist Moormerland (Warsingsfehn) ein sehr beliebter Wohnort.EntfernungenZentrum 2 kmAutobahn 2 kmKindergarten 2,5 kmRealschule 2,5 kmLeer erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad,hier befindet sich mehrere Einkaufszentren.Emden erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Raumaufteilung: Nebem einem großen Wohn-/ Esszimmer mit Küche, stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, Gästezimmer /Büro, ein Bad mit Dusche zur Verfügung.Durch das schräge Plutdach und die damit teilweise hohen Decken ist ein schönes Raumklima vorhanden. Sonstiges: Keine Provision!!!Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns gerne kontaktieren.Bitte haben Sie Verständnis, dass nur unter Angaben der Kontaktdaten eine Besichtigung oder Zusendung des Exposés möglich ist.Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Provision: provisionsfrei
