Kaufpreis 599.000 €
61206 Wöllstadt
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Wöllstadt.Die nächste Grundschule (Fritz-Erler-Schule) ist etwa 700 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Bürgerhospital Friedberg) sind es ungefähr 9 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. Auf der nahe gelegenen Hauptstraße gibt eine Fahrschule und ein Fitness-Studio.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Nieder-Wöllstadt Ev. Kirche (circa 400 Meter)Bahnhof | Nieder-Wöllstadt (circa 500 Meter)Die S-Bahn wird vierspurig ausgebaut und fährt danach im 15 Minuten-Takt nach Frankfurt am Main, in weniger als 30 Minuten. Ausstattung: - Angeboten wird ein 1993 erbautes Zweifamilienhaus mit drei Etagen inklusive einem ausgebauten Dachboden.- Das fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung.- In den vergangenen zwei Jahren wurden das Obergeschoss vollständig renoviert, die Bäder im Hochparterre und im Souterrain saniert sowie die Decken und Wände modernisiert ( Flies Tapeten). - Das Grundstück umfasst rund 357 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse und einem Geräteraum bereit.- Es bietet seinen Anwohnern zwei Garagen und einen Außenstellplatz.- Schöne Pluspunkte im Haus sind der Partykeller, der Wintergarten sowie die beiden Balkone.- Insgesamt sind drei Wohneinheiten vorhanden. Im Hochparterre eine Dreizimmerwohnung, im ersten Obergeschoss eine Zweizimmerwohnung und ein ein Zimmer Apartment im Untergeschoss.- Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 150,56 Quadratmeter und weitere ca. 45 Quadratmeter wohnraumartig ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss. - Zur Innenausstattung gehören zudem drei voll ausgestattete Tageslichtbäder samt (Eck)Wanne, Dusche oder Regendusche und Bidet.- Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.- Auf den Böden kommen Fliesen, Betonwerkstein, Echtholzparkett, Vinyl und Laminat zum Einsatz.- Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert und mit Rollläden versehen.- Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Eine Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort und wird über die Buderus Ölheizung gesteuert.- Aktuell wird das Haus vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
