Kaufpreis 1.235.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 1.235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Wohngebietslage der Stadt Neusäß am Nordwestrand von Augsburg. Neusäß grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder und zählt zu den bevorzugten Lagen in Augsburg und Umgebung. Die umliegende Natur lädt geradezu zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren oder Joggingrunden ein.Das Universitätsklinikum Augsburg mit der neuen Medizin-Fakultät befindet sich unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie soziale Einrichtungen sind vor Ort und zu Fuß erreichbar. Die Anbindung mit Bus und Bahn in die Augsburger Innenstadt ist hervorragend. Der Anschluss an die Autobahn A8 und B17 / B300 sorgt dafür, dass man schnell nach Augsburg, in Richtung Ulm oder München gelangt. Ausstattung: # Großzügiger Bungalow - Alles auf einer Ebene!# Helle, übersichtliche Einbauküche# Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Fliesenböden# Fenster mit doppelter Isolierverglasung# Esszimmer mit Lichtkuppel# Kaminofen im Wohnzimmer# Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, raumhoch gefliest# Separates Gäste-WC# 2 Schlafzimmer# 1 Studio / Gästezimmer / Büro im UG# Ölzentralheizung kombiniert mit solarunterstüzter Brauchwassererwärmung# Große Terrasse# Wunderschöner, eingewachsener Atrium-Garten# Doppelgarage# Großes Grundstück mit altem Baumbestand Objekt: In diesem gepflegten und großzügigen Bungalow werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! Selten bietet ein Haus so viel Platz, so viel Licht, eine behagliche Atmosphäre und eine wunderbare und ruhige Lage.Auf einem eingewachsenen und uneinsehbaren, ca. 860 qm großen Grundstück in ruhiger Wohngebietslage von Neusäß gelegen, sucht dieser 1980 in solider Massivbauweise erstellte Atrium-Bungalow neue Eigentümer. Der mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltete Garten zeichnet sich durch eine über 40m² große, überdachte Terrasse und vielfältige Plätze zum Genießen der Ruhe und zum Relaxen aus. Das helle und lichtdurchflutete Haus präsentiert sich im Innenbereich auf durchgehend einer Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem Büro/Gästezimmer im Untergeschoss, einem modernisierten Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC, einem Gäste-WC, Wohnzimmer sowie einem Esszimmer mit Zugang zur hellen Einbauküche.Das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen bietet Zugang zur geräumigen und durchgehend überdachten Terrasse. Der ideale Platz für laue Sommerabende und zünftige Grillparties. Das geräumige Kellergeschoss zeichnet sich durch eine Vielfalt an Möglichkeiten aus. Im Heizungsraum befindet sich die 2012 modernisierte Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermiemodule auf dem Dach unterstützt. Zwei weitere Kellerräume bieten Platz für Arbeiten, Hobby oder Gästezimmer.Das ideale Haus für eine Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Außenbereich runden eine Doppelgarage, vielfältige Stellmöglichkeiten für Fahrräder und Geräte sowie ein großer Garten mit altem Baumbestand das Angebot ab. Das Grundstück bietet alle Optionen einer Erweiterung oder Umbau/Neubau des bestehenden Gebäudes. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
