Kaufpreis 849.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 6
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 6
Größe: 329 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große, stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie liegt zentral zur Buchholzer Innenstadt, die bequem fußläufig zu erreichen ist. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Gegensätze ziehen sich an. Hier in Perfektion! Mit historisch charmanter Architektur präsentiert sich dieses 1909 errichtete Stadthaus in zentraler Lage von Buchholz mit bester Infrastruktur. Sie betreten die Immobilie und werden von der modernen, hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung sofort begeistert sein. Im Jahr 1999 wurde das Haus komplett modernisiert und erweitert, ab 2006 fanden weitere umfangreiche Modernisierungen statt. So wurden z.B. das Dach inklusive Dämmung und die Fenster erneuert, eine verglaste Terrassenüberdachung und ein Carport gebaut. Erst 2022 ist das Erdgeschoss komplett modernisiert worden. Ein Traum! So finden Sie hier heute u.a. moderne, großformatige italienische Fliesen - selbstverständlich mit Fußbodenheizung - und eine hochwertige Designerküche. Der dekorative Kaminofen unterstreicht das besondere Wohnambiente. Das schicke Bad mit Dampfbad lädt zum Entspannen ein. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Zimmer komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss bieten drei großzügige Zimmer -jeweils mit eigenen Bädern- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Einem Zimmer ist eine große Dachterrasse vorgelagert, ein perfekter Ort zum Sonnenbaden. Sogar der Spitzboden ist ausgebaut. Hier hatten die Kinder ihr Heimkino. Weitere Abstellflächen und die Heizung finden Sie im Teilkeller. Das sonnige Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und optimal ausgerichtet. Mit seiner großen Rasenfläche ist es ideal zum Toben und Spielen. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Eine fantastische Immobilie! Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen. Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
