85614 Kirchseeon
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaltmiete 2.100 €
Größe: 112 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer begehrten, familienfreundlichen Lage von Kirchseeon entstand ein Neubau mit insgesamt sechs modernen Stadthäusern. Ihr neues Zuhause ist ruhig gelegen, verfügt über einen schönen Garten und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Ausstattung der Häuser ist äußerst hochwertig und unterstreicht neben der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur den Premiumcharakter dieses Angebots. Das Haus kann ab dem 01.05.2024 bezogen werden. Es erwartet Sie ein Wohnzimmer mit offener Küche (die vom Mieter eingebaut werden muss), sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen bei einem Glas Wein einlädt. Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie mit einem separaten Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie einem modernen Waschtisch mit LED-Beleuchtung. Im Untergeschoss haben Sie Platz für ein großes Büro sowie direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Kaltmiete beträgt 2100 € zzgl. Nebenkosten, Tiefgarage/Außenstellplatz inklusive. Lagebeschreibung: Die stetig wachsende Marktgemeinde Kirchseeon liegt idyllisch im Alpenvorland, etwa 28 km östlich gelegen der Landeshauptstadt München. Die Kreisstadt Ebersberg liegt 7 km entfernt. Kirchseeon liegt direkt an der B 304, die Autobahn A99 München - Salzburg über die Anschlussstelle Haar erreichen Sie in ca 10 Minuten.Mit dem Auto sind sie in ca. 30 Minuten in München. Ebenso wie die S- Bahn Verbindung Kirchseeon- Marienplatz erreichen Sie in 30 Minuten.Mit dem Regionalzug sind sie von Grafing Bahnhof in 12 Minuten am Ostbahnhof.In der sehr gut strukturierten Gemeinde stehen Wohnen und Erholung in der freien Natur im Mittelpunkt .Da sich Kirchseeon unmittelbar am Ebersberger Forst befindet, kann man sich hier einem abwechsungsreichen Landschaft von Hügeln, Wäldern und Bächen durchzogen erfreuen bzw. die schöne Natur auf dem der vielen Rad- und Wanderwege genießen. Die ländliche und ruhige Umgebung in Verbindung mit der günstigen Infrastuktur machen die Marktgemeinde sehr beliebt.Für den Bedarf des täglchen lebens ist bestens gesorgt. Supermärkte, diverse Gastonomioebetriebe und ein Hallenbad stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch die Betreuung für die kleinsten Bewohner ist gewährleistet. Es befinden sich 5 Kindergärten sowie Kindergrippenplatze in unmittelbarer Nähe.Die Kinder haben somit die Möglichkeit, ab dem ersten Gebutstag bis zum Schuleintritt, eine pädagogischen Betreuung zu erfahren. Der Ort selbst verfügt über eine Grunschule, Mittelschule sowie ein Gymnasium. Weitere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaftsgemeinden. Somit ist die Realschule in Ebersberg mit dem Schulbus gut zu erreichen.Der Egglburgersee, Klostersee Steinsee sowie Kastensee können sie mit einer gemütlichen Radtour erreichen. Beschreibung: Fußbodenheizung, eine Wasserenthärtungsanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie eine Solaranlage - dies sind nur einige Highlights neben dem durchdachten Grundriss des Stadthauses. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Die Energieeffizienzklassen sind A+, und der Energiebedarf beträgt 28,9 kWh.
