Kaufpreis 389.000 €
52152 Simmerath
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr schönes Haus in begehrter Wohnlage in Simmerath/Steckenborn. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Haus mit Vollunterkellerung aus dem Baujahr 1962, mit einer Grundstücksgröße von 1313 Quadratmetern und ca. 116 m² Wohnfläche. Das Raumangebot besteht aus drei Schlafzimmern in der ersten Etage, und einem Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Raumangebot durch den geräumigen Keller und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, mit separater Garage, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Lagebeschreibung: Dieses Haus liegt in der StädteRegion Aachen in einer Tempo 30 Zone im schönen Steckenborn. Der Ort umfasst ca. 1400 Einwohner. Simmerath in ca. 5 km Entfernung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Restaurants und Imbisse. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Aachen/Lichtenbusch und Düren. Der Bushof befindet sich in Simmerath. Sie können fußläufig den Kindergarten und die Grundschule erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter).Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich in Simmerath, Monschau, Schleiden, Aachen. Eine Privatschule befindet sich in Roetgen. Ein Spiel-und Sportplatz sowie eine Musikschule befinden sich im Ort.Wunderschöne Ausflugsziele wie der Nationalpark Eifel oder der Rursee als Naherholungsgebiet befinden sich in der Nähe. Tolle Spazierwege direkt vor der Haustür sowie das Hohe Venn und die malerische Altstadt von Monschau laden in der Nähe zu Ausflügen ein. Sonstiges: Geräumiges, ruhiges WohlfühlhausLichtdurchflutete HolzfensterBalkonGroßes Grundstück mit einmaliger Aussicht z.B. für Tierhaltung oder ObstwiesenanlageGarage und HobbyraumKachelofen (keine Zentralheizung) derzeit Unterstützung durch die KFW-Bank für energetische Maßnahmen möglich Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich Provision: provisionsfrei
