Kaufpreis 530.000 €
80997 München
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: In der fußläufigen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants, mehrere Kindergärten teilweise auch mit integrierter Kinderkrippe. Schulen, Ärzte und das Landschaftsschutzgebiet "Allacher Lohe" befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Fluss "Würm" fließt unweit entlang. Ob bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour an der Würm laden Biergärten sowie Restaurants zum Verweilen ein und lassen die Herzen von "Groß" und "Klein" höherschlagen. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe der Waldschwaigsee, Karlsfelder See und Eichinger Weiher, welche im Sommer nicht nur zum baden einladen. Die Wohnung wurde im Dezember 1976 gekauft und bis dato von einem Eigentümer bewohnt. Die Wohnung war in diesem Zeitraum nie vermietet und ist dementsprechend sehr gepflegt. Das Haus wurde vor nicht allzu langer Zeit mit einer Gasheizung ausgestattet. Ein Energiepass ist vorhanden und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, FliesenBemerkungen:+ In einer familienfreundlichen Umgebung von München, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Renovierung: 2006+ Normale Ausstattung umfasst einen Fliesenboden (Bad), Parkett (Wohnzimmer) & Teppich+ Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten ein Keller, ein TG-Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst+ 8. Stock, sehr gepflegte Wohnanlage+ 3-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m2 - 77 m2 plus Speisekammer (Abstellraum)+ großzügiger Balkon mit Bergblick+ unverbauter Panoramablick aus den Fenstern vom Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer + sehr schöner großer Eingangsbereich+ 2 Trockenkeller+ 1 Fahrradabstellraum+ 1 Kellerabteil+ Aufzug bis in den Keller+ Einbauküche vorhanden, Kühlschrank neu+ Wohnung wurde am 15.12.1976 gekauft+ Wohnungseigentümer hat seit Kauf bis Ende Dezember 2022 in der Wohnung selbst gewohnt + Gas Heizung+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden+ S-Bahn in ca. 6 Minuten fußläufig (Station Karlsfeld) erreichbar Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasAktueller Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt!Möbel werden bis zum Verkauf aus der Wohnung entfernt!Die Wohnung wird von "Privat" verkauft. Keine Maklerprovision!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen Provision: provisionsfrei
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