Kaufpreis 330.000 €
34128 Kassel
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Top Wohnlage in der grünen "Gartenstadt" Kassel Harleshausen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: - Baujahr ca. 1903- Rotes Ziegelsteinmauerwerk mit Holzbalkendecken- Nachtspeicherheizung (Elektro) ca. 1980 er Jahre- ältere Kunststofffenster (Iso, doppelt) ca. 1980er Jahre- hohe Decken im EG und 1.OG- ausgebautes Dachgeschoss (Spitzboden)- voll unterkellert- traumhafter Garten mit älterem Obstbaumbestand- großer Balkon mit Herkulesblick ca. 20 m2- Garage (ca. 3,40 m x 5,50 m) Objekt: In einer sehr guten, beliebten und ruhigen Wohnlage nahe des Zentrums von Harleshausen, steht dieses wunderschöne, historische 1-2 Familienwohnhaus auf einem verwunschenen Grundstück zum Verkauf.Das Haus besteht aktuell aus zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und könnte durch einen geschickten Umbau bzw. eine Neugestaltung auch als Einfamilienhaus genutzt werden.Die Decken sind in den beiden Hauptwohngeschossen überdurchschnittlich hoch (ca. zwischen 2,65 und 2,75 m), die Räume sind deswegen und aufgrund der großen Fenster wunderbar hell. Zusätzlich stehen Ihnen im ausgebauten Spitzbodenbereich (niedrige Raumhöhen) zwei weitere, heimelige Kinderzimmer oder Schlafzimmer zur Verfügung!Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Den Hauseingang erreichen Sie durch eine nachträglich angebaute Rampe bequem sogar stufenlos.Bitte planen Sie größeren Renovierungsbedarf ein.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses faszinierende Haus mit viel Potential näher bringen zu dürfen! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.11.2033.Endenergiebedarf beträgt 260.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.Die Energieeffizienzklasse ist H.Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart. Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
