Kaufpreis 794.000 €
14050 Berlin
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 794.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inklusive MwSt.Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Abane Immobilien GmbH eine Käuferprovision vom Kaufpreis, wie im Exposé angegeben, bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Lage: Charlottenburg ist ein historischer und beliebter Stadtteil im Westen von Berlin. **Verkehrsanbindung:** Charlottenburg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linien S3, S5, und S7 sowie die U-Bahn-Linien U2 und U7 durchqueren den Bezirk und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Berliner Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die Autobahn A100 liegt in der Nähe und erleichtert den Zugang mit dem Auto. **Kultur und Unterhaltung:** Charlottenburg ist reich an kulturellen Attraktionen. Das Schloss Charlottenburg, eines der größten Paläste in Berlin, ist ein kulturelles Highlight. Die Deutsche Oper Berlin bietet erstklassige musikalische Aufführungen, und der Olympiastadion Berlin ist ein bedeutendes Sport- und Veranstaltungszentrum. **Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:** Die Wilmersdorfer Straße ist eine wichtige Einkaufsstraße in Charlottenburg, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants bietet. Der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsmeilen Berlins, ist ebenfalls in der Nähe. **Parks und Natur:** Diese Wohnung liegt zentral zwischen dem Lietzensee und Grunewald. Der Schlosspark Charlottenburg bietet nicht nur historische Gärten, sondern auch einen angenehmen Ort zum Spazieren und Entspannen. Die Grünflächen in der Umgebung bieten eine willkommene Abwechslung zur städtischen Atmosphäre. **Bildungseinrichtungen:** In Charlottenburg gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Hochschulen. Die Technische Universität Berlin, eine renommierte Universität, ist in der Nähe. **Wohnen:** Der Wohnraum in Charlottenburg besteht aus einer Mischung aus historischen Altbauten, modernen Apartments und eleganten Stadthäusern. Die Wohnqualität ist hoch, und der Stadtteil zieht sowohl junge Berufstätige als auch Familien an. Objekt: Willkommen zuhause in dieser beeindruckenden Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg. Schon der historische Eingangsbereich mit einer herrschaftlichen Wohnungseingangstür lädt zu einer Reise in vergangene Epochen ein. Das Haus besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten, die sich sowohl im Vorderhaus als auch im Hinterhaus verteilen. Dies schafft eine harmonische Gemeinschaft und verleiht dem Gebäude eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung, gelegen im Vorderhaus, 4. Obergeschoss, ist ein wahres Juwel. Diese beeindruckt mit großzügigen 3,30 Meter hohen Decken, einem Boden aus echten Holzdielen und Parkett. Der Wohnraum erstreckt sich über fünf Zimmer und bietet Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die exklusive Einbauküche, elegant integriert, verbindet moderne Annehmlichkeiten mit dem historischen Flair des Gebäudes. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort, während das Badezimmer mit einer einladenden Wanne eine Oase der Entspannung darstellt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in nordwestlicher Ausrichtung, der einen idyllischen Ausblick bietet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre, während doppelflügelige Türen und originale Berliner Doppelkastenfenster den historischen Charakter unterstreichen. Die raffinierte Raumaufteilung erstreckt sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel und verleiht der Wohnung Charakter und Individualität. Der Innenhof bietet nicht nur Platz für Fahrräder, sondern ist auch ein ruhiger Rückzugsort inmitten der Stadt. Zwei Kellerräume und ein Fahrradkeller vervollständigen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in Berlin-Charlottenburg, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die exklusive Atmosphäre machen diese Eigentumswohnung zu einer begehrten Adresse für alle, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort schätzen. Stichworte: Grundstücksfläche: 694,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 3,57% inklusive MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
