Kaufpreis 699.000 €
59514 Welver
Zimmer 7
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 260 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Resthofcharakter mit guter VerkehrsanbindungDiese ehemalige Hofanlage steht im beschaulichen Welver-Dinker - einem von insgesamt 21 Ortsteilen der Gemeinde Welver. Mit der Kombination aus weiten Feldern und kleinen Wäldern bietet dieser Ort ein ruhiges und entspanntes Landleben. Auch eine ausgeprägte Vereinskultur, ein Kindergarten, kleinere Betriebe und ein Hofladen sind im Ort ebenfalls zu finden.Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu Städten wie Soest und Hamm eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Erlebnisse. Bis nach Hamm sin d es ca. 10 km und nach Soest ca. 14 km. Der Hof liegt in Dorfrandlage und mit unverbaubaren Blick über die weiten Felder! Ausstattung: Aufteilung im Überblick:Erdgeschoss:- Eingang über die zentrale Deele- Gigantischer und heller Wohnraum mit Kaminbereich- durch offenes Fachwerk getrennte Designerküche- Hauswirtschaftsraum mit Unmengen an Platz- 2 kleine Bäder mit Fenstern - 2 Zimmer mit Schlafgalerie- Zugang zur Süd-Ost TerrasseObergeschoss:- Schlafzimmer mit Ankleideraum- Geräumiges Badezimmer "vorbereitet"- 2 Multifunktionale Zimmer (Ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer)- Großes und helles Atelierzimmer mit bodentiefen Fenstern in GiebelAußerdem:- Große Garage - Übergroßes Doppelcarport mit Zugang direkt ins Haus- Werkstatt / Anbau für viel Stauraum und Hobbys- Großartige Weide- bzw. Gartenfläche Objekt: Ein Paradies der ländlichen Eleganz! Dieses malerische Bauernhaus, einst ein Pferdestall, wurde im Jahr 2004 zu einem luxuriösen Wohnhaus umgebaut und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort.Um nur ein paar Highlight zu diesem Haus zu nennen:- Haus im Haus - Innerhalb der alten Fachwerkhülle ist ein neues Haus aufgebaut worden- Hohe Decken und freiliegendes Fachwerk- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss- Designer Kamin im hellen Deelenzimmer- Große Gartenfläche (Ideal für einen kleinen Streichelzoo oder Pferdehaltung)- und vieles, vieles mehr!Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit der ländlichen Wohnlage, während Sie gleichzeitig von einem modernen technischen Standard profitieren. Das großzügige Grundstück, das auf Wunsch teilbar ist, bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die große Hofeinfahrt kann nicht nur ein echter Blickfang werden, sondern ist auch ideal für Pferdehalter und Liebhaber von Objekten mit Bauernhauscharme.Lassen Sie sich von den hohen Decken und dem freiliegenden Fachwerk verzaubern. Hier wird Wert auf Tradition und Qualität gelegt - ein Zuhause für jemanden, der solche Schätze zu schätzen weiß und weiter pflegen möchte. Die hell gestalteten Räume bieten Ihnen über 250m² Wohnfläche und lassen Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.Sprechen Sie noch heute mit uns über die unzähligen Möglichkeiten dieser Traumimmobilie! Sonstiges: Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch heute schriftlich fu?r weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefu?llte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer)!Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentu?mers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie fu?r die Objekte kann hierfu?r seitens der Firma miwa Service GmbH nicht u?bernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
