Kaufpreis 340.000 €
88370 Ebenweiler
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Ebenweiler ist eine Gemeinde mit circa 1300 Einwohnern und liegt etwa 18 Km nördlich von Ravensburg, 32 Km von Friedrichshafen, 13 Km südlich von Bad Saulgau und 5 Km südwestlich von Altshausen.Am westlichen Ortsrand befindet sich der Ebenweiler See, auch Ebenweiler Weiher genannt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihr vielfältiges, buntes und lebhaftes Vereinsleben aus.Das Bioenergiedorf Ebenweiler wurde durch das Umweltministerium Baden-Württemberg für seine beispielhafte Umsetzung der Energiewende ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich sehr zentral und doch absolut ruhig am Ende einer Sackgasse.Fußläufig von der Immobilie befindet sich der Kindergarten, die Grundschule, das Rathaus, die ortsansässige Bäckerei mit Dorfladen, der Badesee für den Sommer, die Tennisplätze, der Fußballplatz und die Bushaltestellen. In Altshausen befinden sich die weiterführenden Schulen, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Banken, Notar, usw. Objekt: Diese gepflegte Wohnung ist teilweise renoviert und liegt im Erdgeschoss. In dem Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten, zwei im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock und eine im Keller. Die Wohnung hat ein Badezimmer mit zwei Fenstern, eine separate Gästetoilette, vier attraktiv geschnittene Zimmer, eine große Küche, einen Abstellraum in der Wohnung, einen großen Kellerraum, eine überdachte Terrasse und einen Gemeinschaftsgarten. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Massivhaus, wo der Erstbezug 1996 stattfand. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude an das genossenschaftliche, regenerative Nahwärmenetz angeschlossen. Es stehen somit keine teuren Heizungs-, Warmwassersanierungen an, beziehungsweise wegen der regenerativ erzeugten Wärme erreichte man dadurch auch die Unabhängigkeit von teurem Heizöl, Gas, Pellets und Heizstrom. Der zukünftige Standard von erneuerbarer Energie wurde durch diese Modernisierungmaßnahme ebenfalls erfüllt.Glasfasertechnik wird aktuell im Umfeld durchgeführt, das Leerrohr befindet sich im Gebäude und die Glasfaserleitung muß nur noch angeschlossen werden. Im Keller befindet sich der allgemeine Trockenraum, der Fahrradraum, der Waschraum, welcher ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner bietet. Die allgemeinen Kellerräume wurden alle gefliest.Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Carport und ein allgemeiner Stellplatz. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeDie selbstgenutzte Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort zur Eigennutzung, oder als Anlageobjekt genommen werden.Die notwendigen Dokumente, Nachweise und Abrechnungen, wie der Energieausweis, der am 08.08.2022 ausgestellt wurde, die Hausgeldzahlungen, die Nebenkostenabrechnungen, die Rücklagennachweise der letzten drei Jahre, der Teilungsplan, die Teilungsurkunde sowie der Grundbuchauszug liegen natürlich bei einer Besichtigung zur Einsicht bereit. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
