Kaufpreis 650.000 €
89129 Langenau
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Albeck. Diese ruhige und malerische Straße ist von einer charmanten Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und gepflegten Gärten geprägt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ihre ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.Die Ringstraße bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist.Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wanderwege, Radwege und Naturreservate, die zu Erkundungstouren einladen.Insgesamt bietet die Straße eine erstklassige Wohnlage in Albeck, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Ausstattung: Wohnung 1 (Untergeschoss): Die erste Wohnung im Untergeschoss präsentiert sich als gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Einbauküche. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil und ist derzeit vermietet.Wohnung 2 (Untergeschoss): Die zweite Wohnung im Untergeschoss beeindruckt mit ihren großzügigen drei Zimmern und einer hochwertigen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse, die den Bewohnern eine private Außenfläche bietet, um die Sonne zu genießen. Zudem verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer und ist derzeit vermietet.Wohnung 3 (Erdgeschoss): Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügigen fünf Zimmer und vier Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Eine geräumige Terrasse bietet den Bewohnern zusätzlichen Raum im Freien und ist derzeit vermietet.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, die den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Im Keller befinden sich ein Heizraum, ein Waschraum und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Objekt: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 825 Quadratmetern und bietet eine Gesamtwohnfläche von 260 Quadratmetern. Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die alle derzeit vermietet sind und somit eine attraktive Rendite für Investoren bieten. *Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor Stichworte: vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
