Kaufpreis 300.000 €
12359 Berlin
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in diesem lebendigen Viertel, das durch seine angenehme Atmosphäre und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten besticht. Diese helle und gemütliche Wohnung eignet sich optimal für Singles und Paare jeden Alters, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause sind.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig erreichen Sie in nur wenigen Schritten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt.Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus Grünflächen und urbanem Flair. Ein nahegelegener Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während umliegende Geschäfte und Cafés gesellige Treffpunkte bieten.Diese Wohnung bietet die ideale Möglichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die angenehme Umgebung machen sie zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ein charmantes Zuhause suchen. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? großzügiger und sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung? lichtdurchflutete und helle Wohnung? große Fensterfronten? frisch & hochwertig saniert im Jahr 2022? hochwertiger Dielenboden? saniertes Badezimmerausstattung mit Dusche und Fenster? effiziente Flachheizkörper im BadezimmerAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ? ruhige & grüne Wohnlage? idealer & großzügiger Grundriss? ideale Raumaufteilung? großer und trockener Keller? stillvolle Einbauküche mit Elektrogeräten? abgeschliffene Holzdoppel-Kasten-Fenster? neue Elektrik von 2022 Objekt: Die angebotene Wohnung präsentiert sich als exklusives Wohnerlebnis, das durch eine sorgfältige Auswahl hochwertiger Ausstattungselemente sowie durchdachter Modernisierungen im Jahr 2022 besticht. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist der großzügige und sonnige Balkon in Südausrichtung, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche für entspannte Stunden bietet.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten zeichnen sich durch großflächige Fensterfronten aus, die nicht nur für eine optimale Belichtung sorgen, sondern auch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Der edle Dielenboden, frisch verlegt im Jahr 2022, trägt zum ansprechenden Ambiente der Wohnung bei und verleiht den Räumen einen zeitlosen Charme.Das Badezimmer wurde ebenfalls einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung, einschließlich einer Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung. Die effizienten Flachheizkörper im Badezimmer garantieren dabei stets ein angenehmes Raumklima.Die Wohnung bietet jedoch nicht nur ästhetische Vorzüge, sondern auch praktische Elemente, die den Wohnkomfort maximieren. Eine ruhige und grüne Wohnlage schafft eine angenehme Umgebung, während der ideale und großzügige Grundriss sowie die durchdachte Raumaufteilung eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglichen.Für zusätzlichen Stauraum steht ein großer und trockener Keller zur Verfügung. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die abgeschliffenen Holzdoppel-Kasten-Fenster verleihen der Wohnung nicht nur einen besonderen Charme, sondern unterstreichen auch den Fokus auf qualitative Details.Die Wohnung wurde mit einer zeitgemäßen Elektrik ausgestattet, die im Jahr 2022 erneuert wurde, um höchste Sicherheitsstandards und Effizienz zu gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine harmonische Synthese aus ästhetischem Anspruch, modernem Wohnkomfort und durchdachten Details, und stellt somit eine äußerst attraktive Option für anspruchsvolle Mieter dar, die ein exklusives und komfortables Zuhause suchen. Sonstiges: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allemSie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zuerzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratungzu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
