Kaufpreis 260.000 €
17449 Trassenheide
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Morgens schon mal ins Wasser, Frühstück auf dem Balkon, ein kurzer Weg zum Imbiss oder lieber ein Eis in der Nähe? Hier können Sie selbst entspannen und oder an Feriengäste vermieten. An der Strandprommenade, nur wenige Meter vom Strand entfernt, liegt die Ferienwohnung an der Strandstraße 29 in 17449 Trassenheide. Für Strandliebhaber ist der kurze Weg zum Strand sehr schön.Die Ferienwohnung ist im September 2010 fertiggestellt. Die sehr geschmackvoll eingerichtete 2 Raum- Ferienwohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss mit Balkon. •Mit sonnigem Wohn/ Essraum und komplett ausgestatteter Küche (Kühlschrank mit Gefrierteil,Spülmaschine , Mikrowelle,Herd mit Ceranfeld, Kaffeemaschine, zusätzlicher Espressomaschine, Wasserkocher,Toaster,einem geschmackvoll eingerichtetem Wohnbereich mit einer Lederschlafcouch sowie einem Relaxsessel sowie einen Tisch und 4 Stühlen •Schlafzimmer mit Boxspringbett (mit Stauraum)und 2. Fernseher •Dusche/ WC mit Fön, •Balkon 6 qm mit 3 bequemen Sitzmöbeln •großer LCD Fernseher , Radio ,DVD Player •Bügeleisen,Bügelbrett •2 Fahrräder im Fahrradschuppen Die Wohnung steht ab Errichtung durchgehend zur Ferienvermietung den Gästen bereit. Die bereits unterzeichneten Mietverträge sind ab Übergabezeitpunkt zu übernehmen. Bei Bedarf können wir in der Anfangsphase bei der Vermietung behilflich sein. Das Ferienhaus besteht aus einer Pension, Ferienwohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Ein PKW Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Im Fahrradabstellraum werden die Fahrräder der Eigentümer den Gästen zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich an wechselnde Feriengäste mit einer überdurchschnittlichen Auslastung über mehr als 10 Vermietungsjahren ( aktuell v. 245 Tagen im Jahr 2022 , 208 Tagen 2023 und aktuell mit 197 Tagen ) den Gästen angeboten. Die unmittelbare Strandnähe und der Balkonblick wird von den Gästen besonders geschätzt.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit eine Ostseeimmobilie in Top-Lage zu erwerben. Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Die Vermietung kann sofort beginnen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Kein Dauerwohnsitz möglich.Der Energieverbrauch ist abhängig vom Vermietungsumfang. Die Heizung erfolgt mit einer elektrischen Fußbodenheizung.Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.Eine Entsalzungsanlage ist im Haus eingebaut.Der Telefonanschluss kann übernommen werden. Glasfasernetze sind in Vorbereitung. Der Energieausweis ist beauftragt.
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Strandnähe am Strandaufgang liegt die liebevoll eingerichtete Ferienwohnung. Bei Beginn der Vermietung war ein seitlicher Ostsseblick vorhanden, der jetzt durch eine Kiefer verdeckt ist.Das Besondere des Ostseebades Trassenheide ist der 4 km buhnen- und steinfreie Strand. Wer weitgehend unberührte Natur, lauschige Winkel, idyllische Flecken liebt, der findet hier ein Urlaubsparadies. Der angrenzende Küstenwald lockt zu Spaziergängen und Fahrradtouren. Das Seeklima ist besonders gesundheitsfördernd und damit ist die Erholung auch in der Nachsaison garantiert!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter