Kaufpreis 169.000 €
31683 Obernkirchen
Zimmer 9
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 9
Größe: 179 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1936 massiv erbaute Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 179 m2, in einer ruhigen aber zentralen Lage von Obernkirchen, bietet Ihnen zwei oder drei Wohneinheiten zur Eigennutzung oder zur Vermietung auf drei Ebenen an. Zusätzlich ist ein kleiner Anbau am Haupthaus, der früher als Stall genutzt wurde, vorhanden. Heute dient er als Waschküche und Abstellraum. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und wird mit einer zentralen und intakten Ölheizung von 1988 beheizt. Die vorhandenen Wohnungen bestehen wie in den Grundrissen erkennbar aus folgender Aufteilung: Wohnung EG - 3-Zimmer mit Küche, Bad und Flur – ca. 61 m2 Wohnfläche Wohnung OG - 3 Zimmer mit Küche, Bad, WC und Flur - ca. 74 m2 Wohnfläche Wohnung DG – 2 Zimmer mit Küche, Bad und Flur – ca. 44 m2 Wohnfläche Das Haupthaus mit den vorhandenen Wohneinheiten ist generell sanierungsbedürftig. Die Gartenanlage bietet ausreichend Platz, um hier mit Ihrer Familie das sommerliche Wetter genießen zu können. Auf dem Hof befindet sich zudem eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche davorliegende Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: -Massivbauweise Baujahr 1936 -sehr ruhige Wohnlage für Familien nahe der Sportanlage -zwei oder drei Wohneinheiten möglich -gute Infrastruktur in der UmgebungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
PRIVATVERKAUF ! BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN !
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Breuer - privater Anbieter