Kaufpreis 1.490.000 €
32760 Detmold
Zimmer 8
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 8
Größe: 360 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Der naheliegende Ortskern bietet eine vollwertige Infrastruktur mit allem, was man zum täglichen Leben benötigt, und verfügt u.a. über eine Kita, eine Grundschule, zwei Sportvereine sowie eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die weiterführenden Schulen sind mit dem ÖPNV problemlos zu erreichen. In die nur 3 km entfernte Kernstadt fährt man in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad.Detmold, die Kulturstadt am Teutoburger Wald mit hohem Freizeit- und Erholungswert, hat vieles zu bieten: die historische Altstadt mit dem Fürstlichen Residenzschloss, die Hochschule für Musik und die Technische Hochschule OWL, das Hermannsdenkmal, die Falkenburg und das Westfälische Freilichtmuseum, das Landestheater und das Sommertheater, den Vogelpark, die Adlerwarte und vieles andere mehr. Eine gehobene und abwechslungsreiche Gastronomie einschließlich eines Sterne-Restaurants sowie ein interessanter Einzelhandel runden das Angebot ab. Objekt: Dieses außergewöhnliche und höchste Ansprüche erfüllende Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Villenviertel nur 3 km von der Kernstadt entfernt auf einem 1.098 qm großen Südhang-Grundstück mit einem atemberaubenden und unverbaubaren Weitblick auf das gegenüberliegende Tal, das Hermannsdenkmal und den Kamm des Teutoburger Waldes. Insgesamt 8 Wohnräume, 3 Bäder, 2 Gäste-WC und mehrere Funktionsräume verteilen sich über drei Etagen auf ca. 360 qm Wohnfläche zzgl. 65 qm Nutzfläche und ermöglichen im Zusammenspiel mit einer großzügigen Dachterrasse, zwei weiteren Balkonen und einem sonnenverwöhnten Garten mit Terrasse außergewöhnlichen Wohnkomfort und viel Lebensqualität. Durch den repräsentativen Eingang gelangt man von Norden in die lichtdurchflutete Empfangshalle der Mitteletage, die sich galerieartig nach Süden zum Wohnzimmer hin öffnet. Rechts neben dem Eingang befinden sich ein modern gestaltetes Gäste-WC, ein Zugang in die große Doppelgarage, die Garderobe und die Treppe in das Obergeschoss, links ein zusätzlicher privater Garderobenraum sowie am Ende der Galerie der Zugang zum separierten Schlaftrakt. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine zwei- flügelige Glastür, erstreckt sich über die gesamte Breite des Baukörpers und verfügt u.a. über einen vorgelagerten und teilüberdachten Südbalkon, einen verspiegelten Schiebetürenschrank, der dem Raum zusätzliche optische Größe verschafft, und einen Kamin. Die geschmackvolle, moderne Küche ist sowohl direkt aus dem Wohnbereich als auch von der Galerie aus zugänglich. Der großzügige Schlaftrakt lässt ebenfalls keine Wünsche offen und beinhaltet den Master-Bedroom mit eigenem Balkon, die Ankleide mit verspiegelten Türen und überdurchschnittlichem Platzangebot sowie den Zugang in die großzügige Badelandschaft mit einer nach drei Seiten verglasten Dusche, einem Doppelwaschtisch mit deckenhohem Spiegel sowie das durch Schiebetüren abgeteilte WC nebst Bidet. Das Obergeschoss bildet ein besonderes Highlight und verfügt über zwei große Studios, einen kleinen für eine weitere Küche vorbereiteten Raum sowie eine Badelandschaft mit Whirlpool. Auch hier befindet sich eine Galerie mit Sitzplatz, die durch ihr Glas-Oberlichtband besticht. Von beiden Studios sowie von der Galerie aus gelangt man über große Glasschiebetüren auf die fast 70 qm umfassende Dachterrasse, die einen atemberaubenden Rundblick erlaubt. Das auf der Südwestseite gelegene Studio verfügt zusätzlich über eine Bibliothek. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit abgeteiltem Büro ebenfalls mit Bibliothek, zwei Wohnräume, ein Bad, ein weiteres Gäste-WC sowie drei Funktionsräume (Waschküche, Heizungskeller, Vorratsraum). Von der Wohnküche, deren Front wie bei den darüber liegenden Ebenen komplett verglast ist, gelangt man über Glasschiebetüren in den Garten mit einer vorgelagerten großen Terrasse; hier dienen der Balkon des Wohnzimmers als Teil-Überdachung und sehr hochwertige Markisen, die waagerecht und senkrecht ausgefahren werden können, als Sonnenschutz. Den pflegeleichten Garten zeichnet ein professionelles Putting-Green aus. Auch der nach Südosten gelegene Wohnraum verfügt über einen Zugang zum Garten mit separater Terrasse. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und zuletzt - durch die heutigen Eigentümer - 2011 modernisiert und durch das Staffelgeschoss erweitert; in diesem Zuge wurde das Haus energetisch ertüchtigt und die Bäder erneuert. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und aufeinander abgestimmt. Die Außenanlagen erhielten ebenfalls ein neues Aussehen, so dass Innen und Außen eine gelungene Einheit bilden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
