Kaufpreis 320.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit ein bewohnbares Haus mit Grundstück in sehr guter Lage zu einem Preis zu kaufen, zu dem Sie sonst nur eine Wohnung bekommen.Das Haus ist ein schönes klassisches und massiv erbautes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Falkensee. Das Haus ist renovierungsbedürftig, wobei die wesentlichen Elemente wie Dach, Fenster und Heizung sich in einem guten Erhaltungszustand befinden. Die Gastherme der Heizungsanlage ist sogar in diesem Jahr erneuert. Ganz besonders hervorzuheben ist die höhere Abschreibungsmöglichkeit bei weiteren Modernisierungen, da sich das Haus mit Grundstück im Sanierungsgebiet befindet.Erläuterung dazu:Die Abschreibung von Gebäuden im Sanierungsgebiet ist höher. Die AfA für Gebäude erfolgt über einen Zeitraum von 12 Jahren. Sie ist in § 7h EStG geregelt. In den ersten acht Jahren werden 9% der Herstellungskosten und in den darauf folgenden vier Jahren 7% abgesetzt (insgesamt somit 100%).Sehr gerne beantworten wir weitere Fragen dazu. Lagebeschreibung: In einer ruhigen Anliegerstraße nicht weit vom Bahnhof entfernt, kann man sich hier den Traum vom Eigenheim erfüllen und kann bequem auch ohne Auto leben. Ausstattung: - Massives Ziegelmauerk- Kunststoffisolierverglasung abschliessbar- Neue Gastherme- Gäste WC im EG- Garten- Gut erhaltener und hochwertiger Zaun Sonstiges: Der Energiepass liegt zur Besichtigung vor.Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr.Sehr gerne stehen wir für alle Rückfragen und einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
