Kaufpreis 355.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich Mitten in Hamburg im schönen Stadtteil Lokstedt, im sogenannten "Zylinderviertel". Diese Lage ist urban, zentral und dennoch ruhig - inmitten der Stadt zwischen dem UKE (Eppendorf) und dem NDR (Stellingen) gelegen. Die Bushaltestellen Siemersplatz (ca. 250 m) und Jägerlauf (ca. 850 m) befinden sich in nähester Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Der Hayns Park am Alsterlauf ist nur ca. fünf Autominuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in nur ca. zehn Autominuten. Den Hamburger Stadtpark in nur ca. acht Autominuten. Ausstattung: großer Südbalkon, Vollbad, große Garderobe, Echtholzparkett im WZ, Solnhofer Fliesen im Flur, helle Fliesen in der Küche, Abstellraum und Abstellraum (ehemaliges Gäste-WC), Tiefgaragenstellplatz (angemietet), Fußbodenbelag: Parkett / Fliesen, gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und TrockenraumWohnfläche:Balkon 1/2 ca. 3 m²Wohnzimmer ca. 23 m²Schlafzimmer ca. 13 m²Arbeitszimmer: 8 m²Vollbad: ca. 4 m²Küche ca. 6 ²Abstellkammer: ca. 1 m²Flur/Diele: ca. 13 m²Gäste-WC: ca. 2 m²Garderobe: ca. 2 m² Objekt: Sie suchen ein gut vermietetes Anlageobjekt in beliebter Wohnlage? Diese gepflegte Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt im beliebten Stadtteil Lokstedt. Das Wohnzimmer mit dem schönen großen Balkon (ca. 6 m²) ist nach Süden ausgerichtet. Der große Flur bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Der Fußboden ist mit den klassischen Solnhofer Fliesen belegt. Einige Wohnungen haben dort auch einen Esstisch gestellt. Das frühere Gäste-WC dient nun als geräumige Abstellkammer. Es kann bei Bedarf einfach wieder zurück gebaut werden. Das Vollbad ist hell gefliest. Die Einbauküche ist mit einem großen Fenster und einem Abzug ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer. Im Flur bietet eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist angemietet. Die gesamte Anlage ist als sehr gepflegt einzustufen. Eine solide Kapitalanlage.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 730 €.Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen! Sonstiges: Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > ReferenzenWichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.50 Provision: 2,95 % inkl.ges. Mwst.
