Kaufpreis 350.000 €
10781 Berlin
Zimmer 2
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 2
Größe: 33 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Berliner Stadtteil Schöneberg zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Mit seinem einzigartigen Mix aus historischem Charme und moderner Lebensweise bietet Schöneberg eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die majestätischen Altbauwohnungen, die noch immer den Glanz der Gründerzeit widerspiegeln, verleihen dem Viertel einen ganz besonderen Flair. Ihre prachtvollen Fassaden zeugen von einer vergangenen Ära und vermitteln ein Gefühl von Geschichte und Tradition.Trotz seines historischen Erbes ist Schöneberg ein Ort der Ruhe und Gelassenheit. Die Straßen sind von einer angenehmen Stille durchzogen, und die grünen Oasen, wie der Rudolph-Wilde-Park, bieten eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben. Hier finden die Bewohner weitläufige Spazierwege, idyllische Spielplätze und gemütliche Liegewiesen, die Raum für Erholung und Entspannung mitten in der Natur schaffen.Doch Schöneberg ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch ein pulsierendes Zentrum des städtischen Lebens. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie das KaDeWe, das legendäre Kaufhaus des Westens, locken Besucher aus aller Welt an und bieten ein exklusives Einkaufserlebnis der Superlative. Das Rathaus Schöneberg wiederum birgt historische Bedeutung und erinnert an den berühmten Moment, als John F. Kennedy auf seinem Vorplatz die berühmten Worte "Ich bin ein Berliner" aussprach, die bis heute die Herzen der Berliner berühren.In Schöneberg verschmelzen Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Die lebendige Vielfalt der Kultur, die reiche Geschichte und die moderne Lebensweise machen diesen Stadtteil zu einem wahrhaft einzigartigen Ort zum Leben. Hier finden die Bewohner nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Berliner Seele. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? hochwertig Saniert (2020)? großzügiger Sonnenbalkon mit Süd Ausrichtung ? hochmodernes Badezimmer mit Fenster & ital. Designer Fliesen? moderne offene Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte und InduktionsplatteAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:? praktischer Aufzug ? optimaler Grundriss? hell und lichtdurchflutete Räume? ideale Raumaufteilung? hochwertiges Parkett? effiziente Holz-ISO-Fenster? glattverspachtelte Wände? neue Elektrik? praktische Abstellraum für Haushaltsgeräte und Waschmaschine ? trockener Keller Objekt: Die angebotene Wohnung präsentiert sich als ein Juwel modernen Wohnkomforts, das durch eine hochwertige Ausstattung und eine sorgfältige Sanierung im Jahr 2020 glänzt. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um ein Wohnambiente von höchster Qualität zu schaffen.Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der großzügige Sonnenbalkon, der nach Süden ausgerichtet ist und ein idyllisches Plätzchen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die offene Küche ist ein Meisterwerk moderner Küchengestaltung und besticht durch hochwertige Elektrogeräte sowie eine Induktionsplatte, die das Kocherlebnis auf ein neues Niveau heben.Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und überzeugt nicht nur durch seine moderne Ästhetik, sondern auch durch die Verwendung exquisiter italienischer Designerfliesen. Ein Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und unterstreicht das Gefühl von Luxus und Eleganz.In den Wohnräumen erwartet Sie eine Oase der Helligkeit und des Komforts. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre optimale Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertiges Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre.Neben diesen ästhetischen Merkmalen überzeugt die Wohnung auch durch ihre Funktionalität und Energieeffizienz. Effiziente Holz-ISO-Fenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und tragen zur Senkung der Energiekosten bei. Die Elektrik wurde komplett erneuert, um den modernen Ansprüchen an Sicherheit und Komfort gerecht zu werden.Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Raumaufteilung, die mit einem Abstellraum für Haushaltsgeräte und eine Waschmaschine sowie einem trockenen Keller zusätzlichen Stauraum bietet. All diese Merkmale machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter, die höchsten Wert auf Qualität und Komfort legen. Sonstiges: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allemSie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zuerzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratungzu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020 Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
