Kaufpreis 389.000 €
21037 Hamburg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet in einer Sackgasse im Hamburger Stadtteil Kirchwerder (Ortsteil Fünfhausen), der als Teil der Vier- und Marschlande bekannt ist. Der Stadtteil ist geprägt von Landwirtschaft und Gartenbau und erhält so einen ganz besonderen ländlichen Charme. Schalten Sie nach der Arbeit von dem stressigen Alltag ab und genießen einen Spaziergang direkt an der Elbe oder im Vogelschutzgebiet. Kirchwerder bietet durch seine Weitläufigkeit und Elbnähe, eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Mehrere Busverbindungen sind fußläufig in nur wenigen Minuten vom Haus aus zu erreichen.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte,Kreditinstitute, Kindergärten und eine Grundschule sind in Kirchwerdervorhanden und fußläufig vom Haus aus zu erreichen. Die weiterführenden Schulen sind durch eine Busverbindung in das nahegelegene Hamburg-Bergedorf schnell zu erreichen.Die A25 bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt der Hansestadt Hamburg. Ein S-Bahn Anschluss ist in Hamburg-Bergedorf vorhanden. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten. Für die Freizeitaktivitäten sorgen die Sportvereine in der Umgebung und natürlich, gerade im Sommer, die nahe gelegenen Badeseen und der Elbwanderweg. Als Motorradfahrer kommen Sie an dem so genannten 'Zollenspieker' voll auf Ihre Kosten. Ausstattung: Fenster:Holzrahmen mit IsolierverglasungHeizung und Warmwasser:Fußbodenspeicherheizung (betrieben mit Nachtstrom), Warmwasseraufbereitung über WarmwasserspeicherBodenbeläge:Fliesen, TeppichKüche:Einbauküche aus Holz samt GerätenBäder:Vollbad mit Dusche (OG), Gäste-WC (EG)Besonderheiten:Salzwasserpool mit Sonnendeck, Sauna, mehrere Terrassen, Fußbodenheizung, Kamin, Garage, Carportstellplatz, Erbpacht Objekt: Dieses schöne Objekt besticht durch seine idyllische Lage in Wassernähe, was einen herrlichen Ausblick und eine ruhige Umgebung garantiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ca. 806 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies mit mehreren Terrassen sowie einem Salzwasserpool inklusive Sonnendeck, der für erfrischende Abkühlung an heißen Tagen sorgt. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Im Inneren des Hauses erwarten Sie fünf Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin (auf neuestem Stand), der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und an kalten Tagen für wohlige Wärme, auch im Obergeschoss. Die offene Küche ist solide und funktional gestaltet, ideal für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Insgesamt bietet dieses Objekt ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Erholungsmöglichkeiten.Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Garage, die derzeit als Hobbyraum genutzt wird, lässt sich mit wenig Aufwand wieder in Ihren Ursprung zurückversetzten.Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt ca. 1.739,20 €/jährlich. Der Vertrag läuft bis zum Jahre 2082. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,10 % inkl. MwSt.
