Kaufpreis 395.000 €
90762 Fürth
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz Lage: Das Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil "Poppenreuth" in Fürth, einer kreisfreien Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken. Als zweitgrößte Stadt Mittelfrankens liegt sie in unmittelbarer Nähe zu den Städten Nürnberg und Erlangen. Die Umgebung ist Teil der Metropolregion Nürnberg, die zu den zwei Metropolregionen in Bayern zählt. In Poppenreuth sind verschiedene Kindergärten und Schulen vorhanden.Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, darunter Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, sind leicht erreichbar. Die Gegend zeichnet sich durch grüne und ausgedehnte Flussauen, den Stadtwald sowie mehrere Parkanlagen aus, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Freizeiteinrichtungen wie das Ganzjahresbad "Fürthermare" stehen ebenfalls zur Verfügung.Fürth bietet zudem eine reiche und vielfältige Kunst- und Kulturszene, wobei das Stadttheater Fürth zu den erfolgreichsten Häusern Deutschlands zählt.Die Verkehrsanbindung über die A73 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit in alle Richtungen über die nächstgelegenen Autobahnkreuze. Gute U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen zwischen Fürth und Nürnberg sowie weitere öffentliche Buslinien über den VGN runden die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ab. Ausstattung: Die Immobilie bietet eine hervorragende Sanierungsgrundlage zu einem fairen Preis.Sie wären überrascht, wie kostensparend sie nach Ihren eigenen Wünschen modernisieren können im Vergleich zu einem Neubau.Wir beraten Sie gerne. Objekt: SCHNÄPPCHEN! Das renovierungsbedürftige Reihenendhaus im charmanten Ambiente steht in zentraler 1A-Lage in Fürth-Poppenreuth. In unmittelbarer Nähe des ca. 200 m² großen Grundstück befinden sich das guterhaltene, kleine Anwohner-Parkhaus mit dazugehörigem, vergittertem Innenstellplatz und ist inklusive. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" fertiggestellt. Auf den ersten Blick begeistert sofort die Grundstückslage im Wohngebiet. Die Immobilie befindet sich in einer renovierungsbedürftigen Verfassung. Seither wurden keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen getätigt.Durch den Windfang betreten Sie die Küche und das Gäste-WC. Die Diele führt zum Treppenhaus, Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Treppe führt zum 1. OG mit Kinderzimmern, Abstellraum, Elternschlafzimmer und Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches WC und ein geräumiges Schlafzimmer. Der Keller bietet einen Hobbyraum, einen weiteren Raum und den Heizraum mit Heizöllager. Der eingewachsene Garten mit Terrasse lädt zur Erholung ein. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Stichworte: Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57
