Kaufpreis 449.000 €
94436 Simbach
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In ruhiger Siedlungslage des Marktes Simbach bei Landau/Isar befindet sich das Einfamilienhaus mit Garten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca.25 km entfernt. Ausstattung: Die Highlights:* schöner Garten* Überdachte Terrasse* Balkon* Geräteschuppen* Ofenanschlußmöglichkeit* PV-Anlage Objekt: Das im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand.Aufteilung :UG: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Terrasse.EG: Diele, Essküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, Balkon.DG: Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Auf dem Haus befindet sich eine PV-Anlage mit 9,66 kWp, welche am 06.11.2009 in Betrieb genommen wurde. Der monatliche Ertrag beträgt derzeit ca. 435,00 €.Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.Eine Garage mit Dachboden ist am Haus angebaut.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 575 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffläche.ENERGIEAUWEIS:Bedarfs-Energieausweis vom 11.04.2024Wesentlicher Energieträger: ÖlEndenergiebedarf: 159,02 kWh(m²a)Energieeffizienzklasse: EBaujahr Gebäude lt. EA: 1992 Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
