Kaufpreis 369.000 €
64739 Höchst i. Odw.
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Höchst im Odenwald ist eine Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis. Nachbargemeinden sind die Stadt Groß-Umstadt, die Stadt Breuberg, die Gemeinde Lützelbach, die Stadt Bad König, die Gemeinde Brensbach und die Gemeinde Otzberg.Durch die Odenwaldbahn und die Bundesstraße 45 ist eine hervorragende Anbindung geboten. Vom Bahnhof in Höchst gelangen Sie schnell in Richtung Darmstadt/Frankfurt oder Eberbach am Neckar.Die Immobilie liegt so zentral, dass sie zu Fuß Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Schulen, Kindergärten sowie das Fitnessstudio und das Freibad erreichen. Eine Bäckerei befindet sich direkt gegenüber.Zahlreiche Veranstaltungen, Sport- und Erholungseinrichtungen sowie Volksfeste lassen keine Langeweile aufkommen. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich die modernisierte Küche mit gemütlichem Essbereich, das große Wohnzimmer, eine Diele und das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Über den Flur gelangt man nach draußen in den Hof. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich vier Zimmer und eine Diele befinden. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Grundstücksfläche beträgt 402 qm und die Wohnfläche ca. 120 qm. Zu dem Objekt gehört eine Scheune und eine Garage. Der aktuelle Eigentümer hat die Immobilie 2015 gekauft und im Zuge dessen das Badezimmer, die Fußböden, die Decken und Innenwände modernisiert. Die Küche ist aus dem Jahr 2016, in dem auch die Leitungssysteme erneuert wurden. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2019. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2000 getauscht. Sonstiges: Als Grundlage unserer Zusammenarbeit gilt folgendes:Es entstehen für Sie keine Kosten durch die Übermittlung eines Exposés, durch eine Besichtigung bzw. durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei. Die Maklerprovision wird erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an Michaela Wamßer Immobilien vom Käufer fällig.Weitere Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind:Die Grunderwerbsteuer (beträgt in Hessen 6 % vom Kaufpreis),sowie die Kosten für Notar und Grundbuch.Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:Nach GwG, gemäß §2 Absatz 1, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.Das bedeutet: Der Immobilienmakler ist verpflichtet, sich den Personalausweis der Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten.Bitte bringen Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mit! Vielen Dank! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
