Kaufpreis 484.000 €
18106 Rostock
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 484.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Elmenhorst/ Lichtenhagen, eine Gemeinde im Landkreis Rostock, erfreut sich größter Beliebtheit und hat sich mit ihren ca. 4.300 Einwohnern seit 1990 dynamisch entwickelt. Durch die Nähe zur Ostsee, ca. 1,8 km und dem Ostseebad Warnemünde ist Elmenhorst ein sehr beliebter Wohnstandort. Auch an Freizeitaktivitäten mangelt es hier nicht: die vielen sportlichen Möglichkeiten wie der Fußball- und der neue Golfplatz, haben die Gemeinde zu einem herrlichen Naherholungsgebiet werden lassen. Das Waldgebiet "Lichtenhäger Tannen", der Küstenwald sowie der 750 Meter lange Küstenstreifen an der Steilküste der Stoltera, der die Gemeinde im Norden begrenzt, unterstreichen Elmenhorst als absolute Wohlfühloase. Es ist zu merken, Sie leben dort, wo andere Urlaub machen.Das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock sowie die Autobahnen 19 und 20 sind in ca. 30 Minuten zu erreichen! Eine Anbindung an den ÖPNV ist mit der Buslinie 119 gegeben. Einkaufsmärkte, Bäcker, Friseure sowie Ärzte und andere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Wohn- und Nutzfläche insgesamt 212 m²FussbodenheizungEinbauküche hochwertige Glastürenbeheizte GarageRegenwasserzisternekomplett ausgebautes Dachgeschoss mit Einbauschränken,zusätzlicher StauraumGästezimmer möglichEinbau eines Kamins ist möglich Objekt: In begehrter Wohnlage wurde im Jahr 2006 dieser schicke Bungalow mit 212 m² Wohn- und Nutzfläche in Massivbauweise auf einem ruhigen, in zweiter Reihe gelegenen Grundstück errichtet. Lassen Sie sich vom Ambiente dieses Hauses verzaubern- es ist durchdacht bis ins kleinste Detail, ein Zusammenwirken von Freizügigkeit und modernem Wohnen auf einem gepflegten Grundstück. Über den attraktiv gestalteten Eingangsbereich mit angrenzender, begehbarer Ankleide und Flur eröffnet sich das großzügige Wohnambiente bestehend aus Küche, Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und dem Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wintergarten, der sich auch als Esszimmer empfehlen würde. Mit kreativen Ideen und Geschmack wurde ein ca. 40 m² großer offener, heller Wohn- und Essbereich geschaffen. Das Badezimmer ist luxuriös mit italienischem Perlmutt-Mosaik gefliest und mit bodentiefer Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik und Einbaumöbeln sehr geschmackvoll ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist mit schwarzen Granitarbeitsplatten und Markengeräten komfortabel eingerichtet. Die Ankleide wurde mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet. Das gesamte Haus präsentiert sich großzügig mit einheitlichen Bodenfliesen, alle Fenster haben Außenjalousien, mehrheitlich zusätzlich mit Gazefenstern versehen. Für eine wohlige Atmosphäre sorgt eine Fußbodenheizung betrieben über eine Vaillant-Brennwerttherme. Das Fernsehen wird über Satellit empfangen, DSL-Anschluss ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das optimal ausgebaute Dachgeschoss von ca. 65 m² Nutzfläche, welches über eine moderne Treppe, die auf Wunsch verändert werden kann, bequem zu erreichen ist. Hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum z.B. für ein Kinderzimmer, einen Yogaraum oder ein Büro schaffen. Aufgrund der vorhandenen Höhe kann man sich hier souverän bewegen.Im angrenzenden Anbau befindet sich die beheizte Garage mit dem Hauswirtschaftsbereich sowie einem zweiten Büro. Ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten von Gartengeräten und für die Fahrräder bietet ein Gerätehaus, darunter wurde eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 2.500 l ins Erdreich eingelassen. Im Garten und auf der schönen Terrasse mit angefertigtem Windfang finden Sie zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung! Das sonnenbelichtete Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand- hier können Sie den stressigen Arbeitsalltag wirklich vergessen! Diese Immobilie ist nur attraktiv für Paare jeden Alters oder Singles mit individuellen Wohnansprüchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023
