Kaufpreis 145.000 €
42369 Wuppertal
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2.5 - Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einer Familie mit max. einem Kind Platz zum Wohlfühlen. Der Balkon bietet Ihnen schöne Sonnenstunden und Zeit zum Verweilen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Über die Diele gelangen Sie in alle Wohnräume, in die Küche nebst Vorratsraum und in das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Die Böden der Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat belegt. Sowohl die Wohnung, als auch das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt drei Häusern. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 325 ,-€. Die Heizkosten sind inbegriffen! Ein großzügiger Kellerraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde vor Kurzem frisch gestrichen und ist somit direkt bezugsfrei. Das Kinderzimmer ist unter 10 m² groß (8,85 m²) deshalb bezeichnen wir dieses als halbes Zimmer. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin;Wir freuen uns auf Ihren Anruf!! Lagebeschreibung: Diese ETW befindet sich in gesuchter Lage von Wuppertal - Ronsdorf. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im Stadtteil Ronsdorf zur Verfügung. Der beliebte Stadtkern befindet sich in direkter Nähe. Durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstädte von Wuppertal und Remscheid. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A1, A43 und A46 sind ebenfalls sehr gut. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,57% inkl. ges. gült. MwSt. auf den Kaufpreis
